武汉城市圈生态网络鲁棒性模拟及稳定性分析

生态网络在不同破坏程度或干扰强度下呈现出不同的鲁棒性,势必造成区域生态系统的稳定性风险。基于武汉城市圈生态网络的构建与识别,建立节点和廊道的重要性评价体系,运用鲁棒模型模拟随机干扰情景下的鲁棒性变化评价生态网络的稳定性特征。结果表明:基于复杂网络理论对武汉城市圈生态网络进行拓扑网络提取,共生成117个节点和189条连接线,重要性等级较高的节点占23.9%,主要分布在研究区中北部区域,重要性较低的节点占节点总数的51.3%,主要分布在研究区的西北和东南地区;采用重力模型判别生态廊道重要性,得到17条重要廊道,28条一般廊道,重要廊道对生态网络的连通性和稳定性具有极大影响;节点数量和重要度对网络的稳定性具有显著影响,当节点失效率低于50%时,生态网络稳定性变化较小,整体处于较高的稳定性;当节点失效率在50%—85%时,生态网络极其不稳定;当节点失效比率达到85%时,生态网络开始瘫痪;依据生态节点和廊道的重要性以及模拟结果,分别提出生态节点保护和廊道建设的差异化管理策略。

基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究

财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。

我国城镇化与工业化进程中的土地污染问题

进入21世纪,我国正经历前所未有的城镇化和工业化发展,伴随而来的典型问题之一是严重的土地污染。文章首先基于现实资料分析了我国土地污染的基本状况;然后,从城镇化和工业化进程对工、农业生产和城乡居民生活活动影响的角度,剖析了我国土地污染问题的产生机理;最后提出了若干防治土地污染以推动城镇化和工业化良性健康发展的对策建议,包括构建完善的防治土地污染的法律体系、建立"五位一体"的土地污染防治机制、继续深入开展土地污染详情调查研究。

土地流转政策下“小产权房”的购买决策影响分析

当前我国农村土地流转问题已经成为我国土地管理制度改革的关键,"小产权房"的出现和存在某种程度上反映了我国农村土地流转存在的问题。本文的实证研究表明,在当前土地流转政策下"小产权房"购买决策中存在羊群效应,其中个体特征变量中的年龄变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;教育变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;收入变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且收入变量影响程度最大。在制度认知变量中,制度模糊性变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度执行力变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度保障性变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且制度执行力变量的影响程度最大。

“小产权房”购买者二次出售意愿的影响因素

本文从"小产权房"购买者的视角,采用文献资料法、问卷调查法、Probit模型系统分析了影响"小产权房"购买者二次出售意愿的因素有哪些,测度各种因素对"小产权房"购买者二次出售意愿的影响方向和程度。本文的研究分析表明:"小产权房"购买者二次出售意愿可分为个体特征变量、环境认知变量两大类影响因素。个体特征变量中,教育变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;收入变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中收入变量影响程度最大。环境认知变量中,政策导向变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;群体抱团变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;住房市场变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;村集体担保变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中政策导向变量影响程度最大。

深化住房公积金制度改革的对策建议——基于深圳的调查

住房公积金制度在促进住房体制改革、发展住房市场、培育住房金融和提升居民消费水平等方面发挥了重要作用。随着住房制度改革的推进,公积金制度改革也需要深化。笔者基于调查获取的数据,对深圳住房公积金制度运行现状进行了分析,探究存在问题及原因,从加强政策宣传、优化缴存与提取政策、拓宽融资渠道等方面,提出了优化住房公积金制度的政策建议。

深圳市土地整备问题分析

土地整备是土地资源二次开发的重要手段和方法,深圳市土地整备有其历史和现实意义。首先对深圳市土地利用现状、面临的形势进行了阐述,然后对深圳市近几年土地整备情况进行了概括总结,最后对深圳市目前土地整备存在的问题进行了分析。

深圳市城市更新典型模式及评价——以城中村拆除重建类型为例

城市更新是深圳市挖潜土地资源的重要手段和方法,深圳市城市更新有多种模式。根据深圳的实际调研情况,基于深圳城中村拆除重建类型的城市更新,梳理归纳了蔡屋围、岗厦村、渔农村、大冲村、鹿丹村等旧改模式,并对这些城市更新模式进行了具体深入分析、总结和评价。

高职院校房地产专业复合型人才培养的探讨——基于价值工程理论为依据

复合型人才的培养,一直以来是高校教育改革的重点。以高职院校为例,介绍了价值工程的理论背景和国内外高校对复合型人才培养的情况,分析了基于价值工程理论的房地产专业复合型人才培养与实践,指出了高职院校房地产专业复合型人才培养存在的问题,提出了具体的改进措施和建议。

基于城市规划的深圳市土地利用评价

土地合理利用与否，直接影响到一个国家或地区的可持续发展。本文立足区域土地资源可持续利用。以深圳市为研究实体，通过调查深圳市土地、人口、经济和社会环境，开展数据分析和对比研究，运用对比分析对该市土地利用的发展趋势作短、中期预测，结果表明深圳市土地可持续利用前景不容乐观。通过对各产业用地的参数分析，笔者找出了若干政策作用杠杆点。设计了若干的土地利用战略模式以及政策参数，得出理想的土地利用目标，从而为该市土地利用总体规划提供依据。

农民宅基地产权要素认知与流转意愿调查——基于广东省农户调查

本文基于广东省19个县(市、区)34个行政村544户农户的抽样问卷调查,分析不同群体农民对宅基地产权要素的认知及其宅基地流转意愿。结果表明:55.98%的农户对宅基地所有权归属认知错误,农民的年龄、文化程度、家庭年纯收入与农民的宅基地产权要素认知呈正相关;73.68%的农户愿意流转宅基地使用权,农民的年龄与农民的宅基地使用权流转意愿呈负相关,文化水平与农民的宅基地使用权流转意愿呈正相关,家庭年纯收入与农民的宅基地使用权流转意愿不相关。

城市更新的征收补偿机制研究——基于香港市区重建的实践

城市更新是亚洲乃至全球土地资源紧缺国家进行土地二次开发的核心模式。我国香港市区重建经过了40多年的发展历史,已经逐步形成了日臻完善的城市更新运作体系,其中征收补偿是城市更新中实施难度最大、耗时最久的环节。笔者首先对我国香港实施房屋征收补偿的组织机构和制度基础进行深入剖析,然后分析其在征收与收购、住宅安置补偿、资金补偿等方面积累的成熟经验,最终针对内地城市更新较活跃的上海、深圳等地在征收补偿活动中面临的现状提出优化建议,为深圳、上海等地城市更新拆迁补偿机制的构建与完善提供借鉴和启示。

公共住房物业管理探析——以深圳市为例

本文通过对深圳市公共住房物业管理现状进行梳理,剖析公共住房物业管理存在的问题,总结相关优势,提出完善深圳市公共住房物业管理的建议。完善法律体系,探索降低物业服务成本,扩充公共住房物业管理资金来源,并将绿色物业、智慧物业与制定应对公共卫生事件预案等先进的物业管理理念运用于公共住房管理之中,从而探索形成深圳公共住房物业管理发展的特色道路。

城市社区公共空间居民满意度调查研究——基于中介效应分析的检验

基于对W市J社区的200份有效问卷的调查,借鉴经典的顾客满意度原理,引入居民期望、居民抱怨等变量,通过构建模型对城市社区公共空间的空间质量、安全性及可达性进行测量,运用中介效应分析考察空间质量、安全性及可达性与居民满意度之间的相互关系,验证空间质量、安全性以及可达性对居民满意度的影响和作用路径。研究发现,可达性是影响居民满意度的重要中介因素,感知可达具有重要的中介效应;居民抱怨并不一定对社区形象产生负向影响,它在社区形象的形成中具有重要的调节效应。研究结果验证了公共性作为公共空间根本属性的学界共识,在社区公共空间建设实践中,在注重硬件建设的同时,也要注重公共空间公共性这一本质属性的彰显。

基于空间杜宾模型的住房价格影响因素分析——来自105个城市的经验数据

房价问题是公众关心的热点话题,也是城市治理的重要议题。利用2009-2017年105个城市的面板数据进行空间计量分析,从空间层面丰富房价影响因素的研究。结果表明房价具有显著的空间聚集性与地区异质性,呈现出东部地区房价高溢出效应与西部地区低集聚共存的局面;土地财政显著影响房价变化,且具有正向空间溢出效应;官员任期在抑制房价增长,稳控地方及周边房价方面具有积极意义;此外,市场供需因素对房价具有正向的溢出效应。总体而言,房价变化受到诸多因素影响,这些因素在空间层面上表现出显著的辐射和示范效应。

深圳市非农建设用地权属管理制度变迁

深圳市1993年创造性地提出非农建设用地,并在之后的管理过程中不断进行完善,整个权属管理制度变迁过程就是管理探索与完善的历程,2003年的国有化与2011年的市场化将权属管理制度分为三个阶段。在"制度创新—制度路径—路径依赖"的制度变迁分析框架下,每一次的制度创新都是由于外部利润的突变,深圳市非农建设用地权属管理制度变迁的过程,是在保障原集体经济组织和村民的居住权和发展权的"集体土地"路径依赖下,不断将外部利润内部化的过程。可以预见,随着城市化的逐渐深入,土地利用水平的逐步提高,非农建设用地将完全纳入国有土地管理体制。

广陈皮干燥和仓储技术及装备的现状与对策

【目的】针对广陈皮规模化生产中重要环节,调研其干燥和仓储技术发展现状与应用问题,分析该领域遇到的技术和科学问题,为广陈皮干燥和仓储设备化发展提供科学参考。【方法】根据广陈皮特有的陈化过程工艺要求,系统调研目前柑皮集中干燥和大宗广陈皮贮藏环节相关技术装备的应用现状,结合广陈皮传统生晒工艺特征,通过对比研究不同技术及装备对广陈皮有效成分和品质的影响,以及对应生产成本和适应性等问题,分析广陈皮干燥和仓储技术及装备的空白或薄弱环节,以及目前急需研究的关键技术和今后发展方向。【结果】目前广陈皮干燥设备领域,利用热泵技术的热风干燥和微波干燥设备效率最高,真空冷冻干燥和变温压差膨化干燥技术下广陈皮有效成分损耗最小,利用阳光生晒设施干燥方式成本最低,但综合关键因素耦合分析,几种干燥技术和装备均存在不足。在仓储领域,使用麻袋和胶框贮藏通风性较好,但挥发性物质损耗较大,铁皮箱次之,陶罐和玻璃罐等密封容器贮藏易防潮防虫,但不利于陈化,个别大型企业探索的一种特制不锈钢网格箱较好融合以上优点,但实际规格参数有待优化;大部分企业仓储参数为室内温度20~33℃、相对湿度低于60%,广陈皮含水量控制在13%以内最佳,从安全高效和仓储设施化应用角度出发,智能化和信息化是大宗广陈皮仓储的必然方向。【建议】建立高效的广陈皮干燥和仓储技术标准体系、科学的品质分级制度,构建快速智能霉变风险防控系统,规范出入仓与计量溯源流程,以促进广陈皮规范化、规模化可持续发展。

城市土地集约利用的系统动力学模拟研究——以南京市为例

在明确城市土地集约利用内涵的基础上,尝试从系统论视角梳理城市土地集约利用的内部结构,以南京市2005～2015年的发展模式作为历史数据,构建了系统动力学模型,并通过系统模型的模拟结果对政策措施进行分析评估。研究表明:(1)构建的系统动力学模型可以很好的模拟南京市城市土地集约利用的系统行为。(2)经济发展政策在提升经济发展水平的同时,也推动了城市土地利用走向"低投入、高产出"的高水平集约模式;用地标准政策一方面确实可以提升城市土地集约利用水平,另一方面使得城市土地利用难以摆脱原来的模式,仍然保持"高投入、高产出"的城市土地集约利用模式;规模控制政策一方面逐步开始提升城市土地集约利用水平,另一方面也使得城市土地利用开始逐渐向着"低投入、高产出"的高水平城市土地集约利用模式转变。

巨型冬桃密植栽培技术

巨型冬桃又名红雪巨桃,平均单果重400克,最大1250克,为目前我国果型最大的冬桃品种。果色美艳迷人,果肉脆而嫩,含可溶性固形物21%,糖19.6%左右,味极甜。耐贮运,常温下可贮运35天左右。盛果期,亩产高达5000千克以上。其栽培法:1、果园建立采取矮化密植栽培。平地和丘陵以3×1米(亩栽222株)为宜。资金充足时,可于定植前顺定植行挖定植沟。

中国梨产业的希望之星——黄金梨

黄金梨是韩国园艺实验场罗川支场用新高×廿十世纪梨杂交,于1984年育成的新品种,属砂梨系统。我国于廿十世纪90年代中期引入,被认为是我国建国后引入的最优良梨品种之一,该品种与大果水晶一起,被认为是目前两个售价最高的梨子品种(18美元/公斤)也是最有希望在加入WTO后参与国际市场竞争的两个梨子品种。该品种生长势强,树姿较开张。