地源热泵土壤热湿迁移的数值模拟

根据质量守恒和能量守恒定律建立土壤热湿迁移的数学模型,采用有限差分法建立节点处离散方程并进行数值求解.采用3种不同土壤进行研究分析,得到不同土壤在蓄热过程中各节点处温度和湿度值,通过计算机编程求解数学模型,探求土壤热湿迁移过程的规律.土壤热湿传递的作用范围是随着含湿量的增大而逐渐增大的;同时土壤随其自身含湿量的增大,内部各节点的水分增加期以及水分减少期时间变长.

“房屋银行”的理论及实践——兼谈构筑住房消费综合服务体系

在新世纪来临之际,面对加入WTO的考验,面对海外中介长驱直入的冲击,面对逐渐理智且成熟的消费者,房地产中介如何从松散型的“游击队”走向职业化的“正规军”,建立起自己的品牌企业?这是摆在我们面前不能不思考的一个战略性问题。 本刊此期专题鲜明地提出了:房地产中介品牌=“阳光操作”+连锁经营,这是在比较的基础上慎思的结果,针对海外中介企业的加速介入,针对房地产的地域性,充分利用计算机技术强大的数据处理和传递能力,设立连锁店,不能不说这是一个富有前瞻性的挑战工作,谁准备的充分,进入市场早,管理的好,谁就拥有更多的市场占有率。市场占有率意味着什么,那就是财富多寡数字的分割。拥有市场占有率,也就拥有了财富的积累,尤其在市场经济的今天,让消费者知道中介的盈利点在哪里,赢得消费者的信任,即中介公司才有钱可赚,靠“黑箱操作”而赚钱的时代,已经一去不复返了。

房屋银行收储配租公租房模式探索

贵阳市2011年初开始正式实行公租房计划时，认真研究了当时国内外公租房建设的经验和教训，认为如果存在建设资金少、建设时间紧、建筑质量差、选建地点偏、配套环境次、分配管理难等问题，公租房建成后很容易形成“贫民窟”。所以，需要创新思路，找到一个花较少的钱，

铸造品牌 诚信为本

品牌是企业最好的无形资产,而塑造品牌威信就是企业获得信用的途径。诚信是企业求得可持续发展的重要基石,它不是形式上的东西。房地产业已经进入品牌竞争时代,但是,对品牌的追求必须要有信用的支持。以“品牌+信用”为核心的竞争模式已经成为房地产企业重组和资源优化配置的重要组成部分。这个无形资产维护的好,企业资本可以迅速增值;维护不当,企业资本就面临贬值,甚至消失殆尽。信用如同一个企业的眼睛——它是企业心灵的窗户,也是企业用来寻找未来光明的工具。诚信是从道德上规范行业的行为,它与一般的商业炒作有本质区别。维系信用更多的需要道德规范——相对于社会的各行各业而言,诚信应该是房地产业最应具备的品质之一:首先,因为房地产消费的特殊性,房地产属于大额消费品,对企业而言意味着大资金运作,对国内大部分的消费者而言投资房产是需投其一生积蓄的,住房其实是很多人的梦想,南宁“新世纪花园”的骗销案曾经把4000多位业主的梦想摔得粉碎,开发商为了达到售楼目的,不择手段地进行系列营销、概念包装,甚至利用虚假广告来向购房者做出五花八31专题■中国房地信息2006年第10期REALESTATEINFORMATIONOFCHINA门的“承诺”,其间折射...

构筑科学的房地产市场链

构筑科学的房地产市场链,是中国房地产市场发展的历史必然。科学的房地产市场链就是遵循市场经济的客观规律,尊重中国社会秩序、经济秩序的现状,按照经济学的基本法则,充分调动市场参与者的积极性,营造一个和谐、流畅的体系,尽量满足各方面的意愿,本着“公平、公正、公开、公信”的原则,通过“

铸造品牌 诚信为本

近几年,随看我国房地产业的持续、快速、健康发展,我国房地产中介业也有了相应的快速发展,出现了诸如上房置换、贵房置换、我爱我家、无锡首佳等在全国有一定影响的品牌企业。他们依靠和奉守诚信经营、阳光操作,得到了广大消费者的认可和赞同,使得自己业务得到开拓,企业越做越强。但就整个房地产中介业的发展情况看,难免“泥沙俱下”,还存在不少问题,特别是一些中介企业在讲求诚信方面还存在较大差距,因而种种欺诈现象在一些地方依然比较突出。这些问题如不能尽快得以解决,将会影响我们中介业以致整个房地产业的健康发展,更不利于在我国加入WTO后的新形势下加快发展房地产中介业的需要。当然,信用资源缺失不仅是房地产中介业的问题,我国整个房地产业、整个经济界甚至全社会都有一个重建信用的问题。今天在本期“专题聚焦”栏里特约了几位中介企业的老总和有关专家就诚信问题撰文,旨在见微知著,通过编发这一组稿件,以期引起全行业以致全社会来关注“诚信”,为建树行业信用、社会信用尽我们绵薄之力。

“房屋银行”：房屋存量市场交易的创新模式

为了规范房屋租赁中介市场,维护广大消费者的利益,促进房屋租赁市场的繁荣,进一步促进房地产二、三级市场的联动和住宅消费市场的发展,贵州房屋置换中心与省工商银行联手推出“房屋银行”这一全新的住房投资与消费理念。 “房屋银行”,就是说房屋也可象钱存入银行一样,客户将房子存入贵房置换中心租赁部,由贵房租赁部运用科学的方法测算出房屋正常出租价格,经房主认可后出租。客户存房后。

诚信的解读

诚信,作为一个道德理念和行为准则,贯穿在我们社会、政治、经济、生产、生活、消费的各种活动中.特别是在市场经济条件下,诚信是人们交流、交易、交换的基础. 房地产交易对中国广大的老百姓来讲是一件大事,所以说房地产交易进程中的诚信应该是房地产中介从业人员和房地产中介机构的道德基础.

城镇化驱动下的区域经济发展——中国城镇化与区域经济发展国际研讨会综述

中国社会科学院与贵州财经大学于2013年12月21—22日在贵州财经大学联合举办了主题为“中国城镇化与区域经济发展”的“社会科学论坛”。本次论坛是一次国际性的学术研讨会，由中国社会科学院经济研究所、《经济研究》编辑部、清华大学房地产研究所、贵州省房地产研究院（贵州财经大学房地产研究院）共同承办。

夯实基础，创新服务，发展行业

近日，《21世纪经济报道》刊登了一则关于房地产经纪行业的消息，说很多地方的经纪门店关门率达到了20～30％。我认为现在必须要考虑行业基础的问题，把基础打牢。