房产拍卖成交后面积误差的处理

【裁判要旨】拍卖机构在拍卖前已声明对拍卖物进行现状拍卖并告知买受人有权检阅拍卖标的和查阅有关拍卖资料的情况下，拍卖程序合法即应认定拍卖合同有效，在拍卖不存在其他撤销和违法的情形时，标的物瑕疵不影响拍卖合同效力，委托人和拍卖机构不因此承担瑕疵担保责任。

析一起社会承诺赔偿纠纷案

析一起社会承诺赔偿纠纷案张建新段合林１９９６年１１月５日，原告安阳市运输公司三公司下岗职工刘东梅将存款由市农业银行转到被告中国建设银行安阳分行中州支行２４万余元，当月８日原告在建行文峰支行取款９万元（建行是通存通兑），把余额１５０１０６７５元存入中...

质押监管协议的性质及质物范围

【裁判要旨】质押监管协议兼具保管合同和委托合同的一些属性，但与二者又不完全相同。质物的确定应以质押清单为基础，当有多份质押清单时，应结合各方签章等确定有效清单并据此认定质物范围。质押监管协议多涉及质权人、质押人及监管人三方之间的不同法律关系而易发生多个诉讼，是分案起诉还是合并诉讼，应结合案情谨慎处理。