基于房地产管理信息化建设中存在的问题及策略研究

房地产管理的信息化建设,实际上是基于信息平台,以房地产管理业务系统为载体,整合分散的开发、转让、评估、抵押、拆迁、交易与权属登记、注销等各相关管理信息,以此构成能够客观反映当地产市场动态的信息系统。而在经济全球化快速发展的新形势下,房地产行业竞争愈演愈烈,导致房地产管理工作难度不断加大,这就要求企业必须构建健全的信息化管理系统,以此确保房地产管理工作得以顺利开展。据此,本文主要对基于房地产管理信息化建设中存在的主要问题及策略进行了详细分析。

城市住宅区物业管理模式的优化与创新

伴随着社会经济的快速发展,我国城市化的进程不断加快。在城市化建设规模逐渐扩大的新形势下,人们的生活水平实现较大程度的提升,这就进一步提高了人们对居住环境的要求,尤其是在住宅区物业管理方面,越来越备受关注。对此物业管理人员必须加强对人们需求的注意,不断优化住宅区物业管理模式,尽量满足人们的居住要求,为人们创造良好的生活环境。据此,本文主要对城市住宅区物业管理模式的优化与创新进行了深入探究。

高校物业管理模式的探索与实践

在高校房产中,引进社会物业服务企业,实施专业化与社会化物业管理模式,以此为教研工作的开展奠定坚实的后勤保障,为教师职工和学生的日常生活提供更加多元的服务,是目前高校房产管理深化改革的新趋势。据此,本文主要对高校物业管理模式进行了深入探究。

推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略

随着社会生活的不断进步,房地产也得到了迅速发展。房地产作为我国的龙头产业,其重要性是不言而喻的。本文主要阐述了房地产业管理信息化建设的必要性以及房地产业的发展趋势,要建立起科学有序的管理系统,构建出现代化管理手段,才可以有利于推动行业企业的发展;着重分析我国房地产企业的利与弊,找出存在的问题,提出有利于企业发展的对策与建议。

土地规划管理与城乡规划实施的关系探讨

随着我国城市化的不断加快,土地城乡一体化的进程加快,城市与农村经济上的差距进一步缩小,当今我国的土地规划和管理是城乡规划和建设工作中的一项重要内容,城市用地紧张的现状,促使土地规划管理需要有一个科学合理的方案策略,为促城乡发展有重大意义。城镇化建设是我国经济改革和行政管理的重要组成部分,制定科学的土地规划管理可以更好地避免土地资源的浪费。

毛乌素沙地生物结皮对水分入渗和再分配的影响

生物结皮的发育影响着干旱半干旱区小尺度土壤水文过程。对两种自然降雨条件下(降雨量为8.5 mm和14.8 mm)的3种放牧管理类型(持续放牧地、围栏5 a禁牧区、围栏15 a禁牧区)有、无生物结皮土壤的降雨入渗速率和再分配规律进行了测定。结果如下:(1)入渗速率禁牧5 a和禁牧15 a样地的有结皮土壤的入渗速率极显著低于无生物结皮土壤。持续放牧样地上,生物结皮发育很差,其对土壤的入渗速率无显著影响。(2)入渗深度自然降雨为8.5mm的次日在持续放牧区能入渗到15～20 cm,而在禁牧5 a和禁牧15 a围栏区仅能入渗到10～15 cm。自然降雨为14.8 mm的次日在持续放牧区能入渗到30～40 cm,在禁牧5 a和禁牧15 a围栏区能入渗到20～25 cm。在无雨条件下,禁牧15 a围栏区50 cm以下土壤水分状况较禁牧5 a和持续放牧区更差。测定结果表明:生物结皮的形成降低了水分的入渗速率和自然降雨的下渗深度,使下渗水分减少,渗透深度变浅,由此可见当地高频率(84.6%)的小降雨(<10mm)事件只能对浅根系的草本有效,这将使得草本植物生长旺盛而深根系半灌木油蒿生长不良,逐渐衰退。

围栏禁牧对毛乌素沙地植物群落特征的影响

围栏禁牧是一种使退化草地获得自然恢复的低投入措施。通过对毛乌素沙地3种放牧管理类型(持续放牧、围栏禁牧5 a和围栏禁牧16 a)的物种组成、盖度、丰富度、多样性、相似性进行比较研究,目的是阐明退化毛乌素沙地植被在禁牧条件下自然恢复的可能性和其恢复演替的趋势。研究发现,围栏禁牧5 a左右群落物种组成就会有较大的恢复,但是物种多度增加程度却不大,即去除放牧干扰后群落物种丰富度的恢复要比物种多度的恢复更容易;禁牧后恢复的种类主要是一些不耐牧但适口性好的物种;围栏禁牧16 a后草本盖度大大增加而半灌木盖度却减少了,且出现了半干旱草原的重要典型种——本氏针茅Stipa bungeana Trin.,这标志着以油蒿Artemisia ordosica Krasch.为主的退化灌丛沙地开始向以禾本科草为主的半干旱沙质草原方向恢复;但要实现毛乌素沙地更大尺度上物种丰富度的恢复,围栏恢复的时间还需要更长。

房建工程管理中BIM虚拟施工技术的应用

伴随着房建工程行业快速发展,BIM虚拟施工技术在工程管理中的应用愈发广泛。这主要是由于BIM虚拟施工技术可以通过三维立体呈现工程项目,并进行模拟施工,同时还可以优化工程管理,防止施工中出现不必要的问题,从而有效降低施工成本,提高工程管理效率和水平,保证整体施工质量。据此,本文主要对房建工程管理中BIM虚拟施工技术的应用进行了详细分析。

提高建筑工程管理及施工质量控制的有效策略

伴随着社会经济的快速发展,建筑工程行业面临着新发展机遇和挑战。而传统工程管理方式与施工质量控制策略,早已无法满足现代化社会对建筑工程的多元化要求,这就需要建筑工程企业全面采取有效措施,加强工程管理与施工质量控制,以此为企业带来良好的综合效益。据此,本文主要对如何提高建筑工程管理及施工质量控制进行了深入探究。

房建工程管理中高大模板施工的问题与建议

在房建工程中,常常会使用高达模板支撑系统,其主要应用于施工现场混凝土超出一定高度或施工总荷载超出既定范围的时候,发挥临时支撑保护装置作用。而在高大模板施工过程中,要想提高房建工程质量,并防止发生各种风险,房建工程企业必须全面加强对高大模板施工的管理与控制。据此,本文主要对房建工程管理中高大模板施工问题与建议进行了详细分析。

浅谈建筑工程管理中的问题及解决措施

近年来,建筑工程管理问题愈演愈烈,特别是在经济快速发展的形势下,建筑工程管理问题越来越突出。而人们对建筑工程质量与服务水平的要求也不断提高,这就需要建筑企业积极采取措施,加强建筑工程管理,严格控制建筑工程质量,有效提升建筑工程服务水平,以此为建筑企业带来良好的经济效益与社会效益。据此,本文主要对建筑工程管理中的问题及解决措施进行了详细分析。

建筑工程中钢纤维自密实混凝土的施工技术

钢纤维是一种混凝土抗裂措施,其既能够有效控制结构施工发生抗裂,又能够提高结构的抗剪承载能力,以及屈服后变形能力与耗能能力。钢纤维自密实混凝土在结构强度和厚度较大,配筋致密,无法通过增加配筋的方式提高结构抗剪抗屈服变形能力,且不利于常规振捣的结构上可以充分发挥作用,突出真正价值。据此,本文主要对建筑工程中钢纤维自密实混凝土施工技术进行了深入探究,以期能够为类似工程提供更多可借鉴经验。

修复剂对高温后混凝土修复性能影响的试验研究

为探究修复剂对高温后混凝土性能的改善作用,通过试验研究修复剂种类和用量、修复养护时间、修复方式、温度、混凝土强度等级以及降温方式等对混凝土抗压强度、强度修复因子Rf和抗渗修复因子Rc的影响。结果表明,聚氨酯的修复效果最好,硫化硅橡胶的修复效果最差;修复剂用量越多修复效果越好,浸泡法比涂刷法的修复效果好,且浸泡时间越长修复效果越好;随着温度的升高,Rf和Rc逐渐增大,当温度超过700℃时,Rf急剧增长,修复剂对混凝土强度和抗渗性能的改善作用明显增强;修复剂对C20混凝土的修复效果优于C60混凝土;修复养护时间越长,修复效果越好,自然降温后的Rf和Rc大于洒水降温。高温修复后,裂缝处的Ca(OH)2含量大幅降低,水化硅酸钙和CaCO3晶体含量相对上升;修复作用使裂缝表面的CaCO3和Ca(OH)2结晶体向C-S-H凝胶转变。

对提高我国应对突发公共事件能力的思考

我国已进入风险社会,政府应对各种突发事件的能力面临巨大挑战,如何提高政府应对突发事件的能力已成为一个值得研究的问题。首先分析比较了美、俄、中三国应急体系的各子系统执行能力,通过对法律层、决策层、执行层三个层面的比较分析,找出目前我国在应急体系构建方面的薄弱环节,借鉴国外优秀经验,提出一系列提高我国应对突发事件能力的建议与对策。

“互联网+”背景下网约服务平台在物业维修服务中的应用

对昆明市主城区物业服务企业进行调研,分析传统物业维修服务模式中存在的问题,并针对性地利用互联网思维,创新物业维修服务模式,提出物业维修服务网约平台的解决思路,同时对物业维修服务网约平台实现的可能性及优势进行了分析和展望。

围栏禁牧对毛乌素沙地土壤理化特征的影响

过度放牧导致干旱半干旱区毛乌素沙地草地严重退化。通过禁牧措施排除放牧干扰,使草地自然恢复,作为一种低投入的措施在世界各国退化草地生态系统恢复中得到广泛采用。文中对毛乌素沙地三种不同管理类型(持续放牧、围栏5年和围栏16年)土壤理化性状进行了研究,研究结果显示:围栏禁牧5年对0～30cm土壤颗粒组成和容重没有显著影响;围栏禁牧16年0～10cm土壤容重显著小于持续放牧区,而极细沙、粉粒和粘粒含量显著高于持续放牧区;围栏5年显著增加了0～5cm土壤有机碳,而0～30cm的全氮均没有显著增加。围栏16年土壤有机碳较放牧区在0～5cm、5～10cm、10～30cm分别显著增加了231%、81%、55%;全氮含量的变化趋势与之相同。结果表明,围栏5年对土壤粘粉粒、全氮含量的恢复基本没有效果;围栏16年能显著增加表层土壤粘粉粒含量和有机碳、全氮,但土壤碳、氮水平还是在比较低的水平(有机碳:4.30g.kg-1;全氮:0.74g.kg-1),即长期禁牧可以逐渐改善土壤质地和提高土壤肥力。研究结果为半干旱退化沙质草地生态系统的恢复、重建及管理提供科学依据。