解决新市民“低成本”租房需求的“深圳样本”

一、深圳市住房租赁市场的基本情况 （一）住房租赁房屋和人口的基本情况 目前，深圳市各类住房总面积大约为5．20亿平方米。其中，商品住房11941万平方米，占总面积的22．5％；保障性住房2793万平方米。占总面积的5．4％；单位及个人自建房4721万平方米，占总面积的9．1％；原村民或集体经济组织自建或合建房（俗称“小产权房”）26006万平方米，占总面积的50.3％；

深圳市“十三五”期间城市更新市场需求及对策研究

城市更新是深圳市盘活存量、提高土地使用率的重要途径，也是缓和供需矛盾、促进职住平衡的主要方式。本文基于存量规划、城市更新可持续发展等背景，为预测市场需求、预警供需关系、完善“十三五”规划，采用需求法和“地铁＋热力图”法对需求数量、供需关系及重点需求区域进行分析，计算得出“十三五”期间各类型用房需求数量和供需缺口数，并针对性地提出了开展城市更新工作的政策建议。