多模式激活闲置农房资源

近年来,浙江省宁波市高度重视闲置农房盘活利用,通过分步实施,梯度推进,有效盘活农村闲置宅基地和闲置农房使用权,撬动城乡资源要素有效对接、双向流动,全方位激活经营主体、要素市场,吸引工商资本、社会各界人士投身乡村建设,发展乡村旅游、健康养生、文化创意等农村新业态,激发美丽经济发展新活力,拓展共同富裕新路径。

关于村集体经济发展若干问题的思考——基于宁波市调研

近年来,浙江省宁波市多维发力,在村集体经济发展方面取得了较好的成效。截至2021年底,全市行政村实现总收入30万元以上、经营性收入15万元以上全覆盖。近日,笔者对宁波市农村集体经济发展进行了调研,以下是调研成果。一、发展的主要做法一是健全工作体系。构建市、县、镇、村四级联动的促进村集体经济发展壮大组织领导体系,签订工作责任书,将发展壮大村集体经济工作纳入对各级党政领导班子及主要领导干部实绩考核内容。二是创新发展模式。

城中村拆迁还建居民收入变化与住房租赁生存依赖——以武汉市为例

本文随机抽样调查武汉市汉阳区鲤鱼洲家园、十里玫瑰等八个城中村拆迁安置社区的411户居民家庭,比较拆迁改造前后还建居民家庭的收入结构、流动性及住房租赁依赖状况。研究表明,城中村拆迁改造后居民家庭的收入水平整体提升显著,受访居民户均年收入从122942元增长到166265元;以武汉市城镇居民同期收入水平为参照,拆迁前52.8%的受访家庭处于低收入及中低收入水平,还建后62.5%的居民家庭处在中等及以上收入水平。其中,户均住房租赁性收入直接增加18949元,占拆迁改造后家庭年收入增量的43.7%,且收入越低的家庭住房租赁性收入所占比重越大。还建后居民家庭收入呈现“局部流动,整体固化”的特征,拆迁前收入水平较低的家庭还建后收入有明显向上流动的趋势,但主要依赖于住房租赁性收入的增长,家庭成员的职业技能、受教育程度、理财规划等自生能力建设仍待加强。

城中村拆迁还建居民家庭住房租赁与生计能力提升——以武汉市汉阳区八个拆迁安置小区为例

基于对武汉市8个城中村拆迁安置小区的411户还建家庭的随机抽样调查,通过构建多维生计能力评价模型,探析拆迁还建居民住房租赁性收入对家庭生计能力的影响。结果表明:由于"租户需求"增加及住房状况改变,还建后居民家庭出租住房的比例由拆迁前的14.4%提高到46.9%,还建家庭对住房租赁性收入的依赖程度显著提高;拆迁后居民家庭的生计能力整体有所改善,住房租赁性收入的取得对提高家庭生计能力作用明显;从指标维度来看,有住房租赁收入的家庭在收入水平、收入来源、汽车拥有和社会关系等方面有明显优势,而劳动力受教育程度和工资水平未得到改善,达标率均为60%左右。此外,城中村拆迁改造后还建居民家庭的劳动力比重和工作稳定程度整体出现下降趋势。