层次分析法在林地资产评估市场法中的应用

在阐述森林资源林地资产评估市场法技术思路与层次分析法基本原理的基础上,提出用层次分析法确定林地资产评估市场法中参考案例的权重及估算林地资产价值,分析在不同折现率和林地经营年限的条件下林地资产评估值的变化情况。结果表明:在相同折现率的条件下,随着经营年限的增加,评估对象的评估值不断增大;在相同经营年限、不同折现率的条件下,评估对象的评估值呈规律性的递增或者递减。此外,随着经营年限和折现率的增加,评估对象的评估值也越来越趋于一个值。

乔木林可变利率林木价格评估模型的构建

【目的】探究林木资产经济价值核算方法,解决森林资源资产评估技术中存在的问题,科学、合理、公正地计算林木资产价格,为森林资源资产评估提供技术支撑。【方法】以杉木人工林、马尾松人工林、马尾松天然林、硬阔叶树人工林、天然硬阔叶树林和桉树人工林为研究对象,利用收获现值法和科夫蓄积量生长方程构建一种乔木林可变利率林木价格评估模型,采用实测样地数据经Matlab软件估算模型参数,用剩余标准差(SEE)、总相对误差(TRE)、平均系统误差(MSE)、平均相对误差绝对值(MPSE)、平均预估精度(MPE)等指标评价模型的适用性,在固定利率4%下与重置成本法、收获现值法、市场价倒算法等传统评估方法的计算结果进行比较与分析。【结果】①建立的6种树种(组)科夫蓄积量生长模型的适用性评价指标SEE和MPSE均小于10%,TRE和MSE均在±10%范围内,MPE均小于3%,表明模型精度较高,可用于森林资源资产的评估。②乔木林可变利率林木价格评估模型经迭代计算后,得到杉木人工林、马尾松人工林、马尾松天然林、硬阔叶树人工林、天然硬阔叶树林、桉树人工林的利率分别为7.5%,6.6%,5.7%,5.8%,5.3%和7.9%。③与传统评估方法相比,采用乔木林可变利率林木价格评估模型计算的6种树种(组)的林木价格均随林分年龄增大而增加,符合林木价格与年龄之间的正常关系。④6种树种(组)各龄组采用可变利率模型计算的林木价格均表现为高龄组大于低龄组,而各龄组采用固定利率模型计算的林木价格仅在森林成熟龄较小的杉木和桉树人工林2种林分中未出现倒挂现象,其他树种(组)均出现不合理的倒挂问题。【结论】乔木林可变利率林木价格评估模型解决了林木资产评估过程中各龄组林木因评估方法不同造成的评估结果不衔接问题,实现了与重置成本法、收获现值法和市场价倒算法估价结果的相容。

基于森林潜在生产力评价模型的林地分等及应用

林地是重要的林业生产资料,科学合理地划分林地等级,能够真实、全面地反映林地的质量差异,为政府宏观调控林地市场和加强林地管理提供决策依据。以标准林分蓄积量为森林潜在生长力评价要素,划分林地质量等级,构建与林地质量分等指标有关的森林潜在生产力评价模型,采用LM—UGO法估算参数,选用相关系数、均方差、残差平方和、卡方检验评价模型拟合优度,并以武夷山市和武夷山国家公园森林资源为案例开展林地质量分等应用。结果表明:1)建立的森林潜在生产力评价模型,相关系数0.966、均方差1.726、残差平方和286.095、卡方检验33.898,确定的年均气温、年均降水量、腐殖质层厚度、土层厚度、坡度、坡位等6个林地分等指标因子的权重分别为0.08,0.22,0.27,0.26,0.10,0.07。2)依据连年生长量和平均生长量,确定林地质量分等的基准年龄为20 a。3)武夷山市和武夷山国家公园林地质量等级以3,4等级占比较大,1等级最少,林地潜在生长水平处于中等水平;各等级面积占比与海拔(地貌)关系显著,呈幂函数或多项式关系。构建与林地质量分等指标有关的森林潜在生产力评价模型,可以避免层次分析法、灰色关联分析法等经典决策分析方法确定指标因子权重的主观性问题。

市场法结合灰色关联分析评估林地资产

利用市场法评估林地资产的关键问题是各调整系数权重的取值,加权平均旨在各调整系数权重的确定。将灰色关联分析法引入市场法评估林地资产,确定参照案例的权重。通过案例分析表明,利用简单平均确定的评估值与灰色关联分析的加权平均确定的评估值存在差异,并通过取被评估林地的不同使用年限,分析了不同投资收益率下两种计算方法确定的评估值。结果表明引入灰色关联分析的结果科学合理。

灰色关联分析在林木资产评估市场法中的应用

为给市场法评估林木资产价格提供一种新的思路和技术途径,丰富和完善林木资产评估体系,以灰色关联度的方法,结合马尾松评估的实际应用案例,对市场法评估林木资产过程中参照物权重的确定进行研究,最终确定待评估林木资产的价格,以使其更趋于合理。

天然异龄林林木资产择伐收益法评估

以马尾松异龄林为研究对象,阐述了异龄林林木资产评估择伐收益法的基本原理,并针对择伐收益法存在的关键技术瓶颈,采用哑变量方法建立了以立地质量等级为哑变量、以蓄积量和间隔期为辅助变量的蓄积生长率模型,利用204块固定样地的多次观测数据和采用蚁群算法求解模型参数。通过32块样地观测数据进行适用性检验,表明模型平均相对误差绝对值为8.08%,平均系统误差为2.17%;在此基础上,结合择伐收益法,探讨了马尾松异龄林林木资产的评估技术,分析了不同择伐强度和利率对资产评估值的影响,指出了天然马尾松择伐强度在30%~40%之间更合理,以及在天然异龄林林木资产评估实践中应注意的技术要点和可能存在的问题,以期为完善异龄林林木资产评估技术提供参考依据。

毛竹林资产评估方法及实例分析

以福建省南平市建阳区桂林国有林场为例,通过收集该林场的毛竹林数据和评估所需要的其他有关技术经济指标,在传统毛竹林价值评估的重置成本法、市场法及收益法3种基本法中进行分析,将市场价倒算法与有限期年金现值法相结合,作为毛竹林评估方法,评估结果为该林场毛竹价值为33676.07元/(hm^(2)·a)。结果表明,采用改进后的有限期年金资本化法评估毛竹林的价值,贴近真实市价,能够减少毛竹林评估价值误差。

加权TOPSIS法在市场法评估森林资源资产中应用

基于加权TOPSIS法,对参照案例的权重进行量化排序,并结合市场法的计算思路,分别确定待估林地、林木资源资产的价值。结果表明:与简单平均市场法的计算资产价值比较,采用加权TOPSIS市场法不仅考虑了参照指标对森林资源资产评估结果的影响,也综合考虑了参照案例对评估结果的影响,其计算结果与市场价倒算法接近。与市场价倒算法等评估方法相比,加权TOPSIS市场法不受待估森林资源资产龄组限制,具有反映市场、评估结果更具可信性与说服力等优点。

基于间隔期的福建柏人工林动态生长模型及应用

以理查德方程为原型,采用哑变量的方式将林分调查因子生长的最大值作为立地质量的函数,构建以间隔期和立地质量等级为辅助变量的林分动态生长模型,运用混合蛙跳算法(SFLA)估计模型参数,并建立相容性林分出材率模型和林分平均木材价格模型,从而形成了福建柏人工林动态生长模型。文中探讨了该模型在森林资源林木资产评估中的应用,为森林经营经济效益最大化提供了有益的参考,有推广应用价值。

黄山松天然林收获模型及在择伐收益法中的应用

为解决天然异龄林生长动态预测中林分年龄不易确定问题,以黄山松天然林为建模对象,构建了以立地质量等级为哑变量、间隔期为自变量的林分收获模型,并引入蚁群算法估计模型参数。样地实测数据检验表明,基于间隔期的黄山松天然林收获模型适用,精度较高。在此基础上,探讨了基于间隔期的林分收获模型在天然异龄林林木资产评估中的应用,为择伐收益法在资产评估实践中的推广应用提供了技术支撑。研究结果在森林资源动态预测、资产评估、经营决策等方面有理论意义和实际应用价值。

河南省杉木林碳储量成熟问题研究

应用国际上森林碳汇项目中普遍采用的碳计算方法,对河南省南部不同立地条件下的杉木林碳储量成熟问题进行研究,分析不同立地条件对碳储量成熟的影响,结果表明:立地条件越好,成熟龄越早,达到成熟龄时的年平均碳储量也越高;碳储量成熟年龄的确定对选择树种和确定有关森林碳储量项目的期限具有重要意义。

闽北天然阔叶林林分材种结构分析及出材率模型

根据闽北天然阔叶林资料,提出编制闽北天然阔叶林的新方法并建立相应材种的出材率模型。以林分平均胸径和平均树高为变量因子,采用联合估计法解决模型不兼容问题并利用免疫进化算法求解模型参数,研制了林分材种出材率模型。经检验,建立的出材率模型能很好地拟合实际情况,可在森林资源调查中推广应用。

秋茄叶片愈伤组织诱导研究

以秋茄的幼叶为外植体试验研究了黑暗条件下不同激素配比对愈伤组织形成的影响,包括筛选愈伤组织形成的最佳激素配比;用0.2%升汞溶液在不同消毒时间对消毒效果的影响;明确秋茄叶片愈伤组织的诱导和继代过程中是否存在褐变现象。结果表明:外源生长素对秋茄的幼叶愈伤组织形成是必需的,添加一定量的外源BA有助于提高愈伤组织诱导率;MS+1mg/L2,4-D+0.5mg/L6-BA为愈伤组织形成的最佳激素配比;秋茄嫩叶的消毒时间连续进行8min效果最佳,其成活率最高,污染率最低。

国家储备林质量精准提升工程项目人工商品林赎买定价分析及建议——以建瓯市为例

分析了建瓯市国家储备林质量精准提升工程项目人工商品林赎买评估价值、最高限价、成交价,结果表明:建瓯市国家储备林质量精准提升工程项目人工商品林赎买定价科学、合理,符合实际,可操作性强。针对中、近熟林最高限价会比市场价来得高,森林资源资产评估体系融合,关注中、近熟林评估价值与最高限价的差异,提出了关于赎买评估定价的几点建议,旨在为商品林赎买政策制定及实务提供参考。

秋茄叶片愈伤组织褐变研究

[目的]建立红树秋茄的愈伤组织体系,为实现秋茄种质资源离体保存及其多样性研究提供科学依据。[方法]以红树林秋茄幼嫩叶片作为外植体,研究2,4-D和6-BA不同浓度配比下秋茄叶片愈伤组织的诱导率,以及不同激素水平对秋茄叶片和愈伤组织褐变情况的影响。[结果]2,4-D对秋茄叶片愈伤组织形成是必需的,添加一定量的6-BA有助于提高愈伤组织诱导率,最佳激素配比为MS+1.0 mg/L 2,4-D+1.0 mg/L 6-BA,诱导率最高,达35.0%;秋茄叶片和愈伤组织均有褐变现象发生,21 d内,褐变率达33.3%~45.0%。[结论]初步明确了秋茄叶片愈伤组织的诱导条件及褐变影响因素。

兼容性黄山松密控图与可变密度收获表的研制

为编制黄山松密控图(SDMD,林分密度控制图)和可变密度收获表,并解决密控图与可变密度收获表不兼容的问题,研究以密度效应模型为基础模型,通过建立等树高线、等直径线等模型绘制黄山松密控图,并结合地位指数模型导出黄山松可变密度收获表。结果表明,建立的黄山松等树高线和等直径线的相对误差在10.0%范围内,拟合效果较好,可用于编制黄山松密控图。利用混合蛙跳算法估算了以立地质量等级为哑变量的黄山松地位指数模型,结合等树高线和等直径线,编制了立地质量等级为肥沃、地位指数为16 m、密度指数为1400株/hm^2的黄山松可变密度收获表。

不同立地质量和经营措施对油茶经济价值影响

通过试验不同立地质量条件、不同整地方式和抚育方法等措施对小果油茶(Camellia meiocarpa)产量及经济价值的影响,旨在为提高油茶经济林经营管理水平和生态产品价值实现路径提供参考。结果表明:不同立地质量和经营措施盛产期小果油茶经济价值最高值是平均值的1.2倍,最低值是平均值的0.6倍;Ⅰ类地的经济价值高于Ⅱ类地,Ⅱ类地经济价值高于III类地,经济价值增加幅度分别为18.7%和25.9%;按整地方式:全面整地的油茶经济价值比块状整地的油茶经济价值高4.7%;按不同抚育措施:施肥+除草组合抚育措施的油茶经济价值比除草的油茶经济价值高14.6%。不同立地质量条件和抚育措施对小果油茶产量及经济价值有显著性影响;不同整地方式对小果油茶经济价值没有显著性影响。

桉树人工林生态系统服务功能价值损失赔偿

以林业司法鉴定实务中19.597 6 hm^(2)桉树人工林滥伐案件为例,研究滥伐对桉树人工林森林生态系统服务功能价值损失的影响,通过分析得到:滥伐造成固碳释氧、调节水量、净化水质、保肥的作用大大削弱,对土壤流失、森林防护、生物多样性、森林游憩功能影响不大。根据相应方法测算得到固碳释氧的损失价值为10 747元/(hm^(2)·a),净化大气环境的损失价值为3 458元/(hm^(2)·a),积累营养物质的损失价值为2 271元/(hm^(2)·a);生态服务功能损失价值为322 890元;生态环境修复费为282 205元;生态系统服务功能价值损失和生态环境修复费合计为605 095元。通过实例分析,旨在为人工林生态系统服务功能价值损失赔偿提供一种思路。