产业用地“10+N”出让模式下的灰色用地规划实施路径

灰色用地为应对土地出让过程中面临的各种不确定性提供了一个崭新的视角,其出让是通过有条件地缩短土地出让年限、分步规划等来激发土地受让方的积极性,同时也强化政府对土地利用效率的监管。文章通过梳理灰色用地的概念内涵与规划方法,总结灰色用地规划的实践困境,并以苏州工业园区产业用地“10+N”出让模式为例对灰色用地的理论和实践进行了拓展与创新研究,由此从扩展灰色选区范围、构建绩效评价体系和探索用地功能转换3个层面提出相应的策略:择优遴选,由被动选区向主动选区转变;科学考核,合理确定出让年限“N”;弹性管控,激励产业转型升级,并在后续的规划实践中不断修正完善。

老城区社区商业更新的国内外学术研究动态分析与启示

近年来,电商迅速发展,传统商业模式受到一定冲击,传统商业中心优势减弱,城市商业逐渐向社区方向发展,社区商业作为解决社区生活“最后一公里”的配套服务设施,因其便利性和经常性的优势而逐渐被重视。老城区中,社区商业因为起步早,发展成熟,占地比重较大,所以本文重点研究老城区社区商业更新,通过借助CiteSpace可视化分析,得到老城区社区商业更新研究领域的重点研究方向,结合关键词时间聚类分析与研判,得出该领域的前沿热点,与当前“互联网+”理念结合,对老城区社区商业更新研究提出创新点与启示。