基于实物期权理论的高新技术价值评估研究

本文应用期权定价模型来评估高新技术企业价值中的无形资产或者说潜在的机会价值。根据原有的经典模型,针对高新技术企业的特点引入了延迟成本的概念,对无形资产的实物期权定价模型进行改进,并通过案例阐述了具体的评估过程。

划拨土地使用权中关于土地增值收益的评估探究

随着我国城市化进程的不断深入,房地产市场的各类经济行为也日益增多,在评估实务中我们经常会遇到涉及划拨用地的评估项目,而如何科学、准确地评估划拨土地使用权一直困扰着评估师。本文将以土地增值收益的评估为研究对象,首先研究土地增值收益的本质,并探讨土地增值收益的评估技术思路,总结出土地增值收益的几种评估方法,最后运用文中所提出的权益分配系数修正法进行实例分析,进一步验证该方法对土地增值收益评估的实用性和可操作性。