住宅专项维修资金的管理模式

近年来，随着房地产市场的快速发展，作为“房屋养老金”的住宅专项维修资金（以下简称维修资金）也越来越引起社会各界的广泛关注，2007年建设部、财政部专门印发了《住宅专项维修资金管理办法》，对加强维修资金管理起到了巨大的推动作用。但是由于全国各地经济发展水平差异较大，维修资金管理起步时间有先有后，各地在管理模式上大相径庭，如何结合实际建立一套最优的管理模式成为各地维修资金管理部门亟待解决的现实问题。

重视工资卡功能的开发

一是理财深度开发。以代发工资的金穗借记卡为载体．充分发挥一卡多币种、一卡多账户、一卡多功能等综合理财功能。可采用发放宣传资料、上门演示等方法，对首批办理理财业务的客户给予适当的优惠或物质鼓励，以推动综合理财业务在这部分较高素质的客户中率先推广。为引导好这部分客户办理各种费用代扣代缴及刷卡消费业务，可与有关单位共同举办定期抽奖活动．对中奖者发放宣传品或给予费用(折扣)优惠，

浅谈政府主导下的房产超市建设

建设好房产超市,一要加强规划布局,细化功能分区;二要整合各类资源,建立运行机制;三要坚持多措并举,强化运营保障。

跨部门整合 实现抵押业务“一张网”办理

不动产登记在连云港市实施一年多来,房产、税务、不动产等相关部门,整合业务流程,调整窗口设置,将原先的多部门、多窗口工作环节优化为同窗联柜办理,实现共同受理、后台审核的内部协同流程。让群众少跑窗口、少排队、少递交材料,结合本地实际情况进一步整合业务流程,真正实现“一窗受理、集成服务”。

物业专项维修资金补建初探

《住宅专项维修资金管理办法》规定，在该办法实施前，商品住宅、公有住房已经出售但未建立住宅专项维修资金的，应当补建。这对物业专项维修资金补建的合法性予以了明确，但是如何补建却成为各级政府特别是物业专项维修资金主管部门十分棘手的问题。

加强住宅小区综合管理的思考

本文简要阐述了住宅小区综合管理的重要性,分析了当前住宅小区综合管理中存在的主要问题,提出了强化住宅小区建设管理措施。

完善农行营销机制的对策建议

本文以应对激烈的同业竞争和增强营销能力为出发点,从资源配置、组织机制和培训激励三个方面对农业银行如何完善营销机制阐述了自己的观点。

新形势下完善住房保障制度体系的思考——以连云港市为例

随着我国住房保障进程的不断加快,特别是建设筹集规模的空前加大,随之出现的立法进程滞后、制度体系不完善等问题日益突出,严重制约住房保障公开公平公正管理。本文以连云港市为例,结合国内外成功经验和做法,提出了完善连云港市住房保障制度体系的途径和建议。