评估高尔夫球场的几种方法

高尔夫球场是一项耗资巨大的项目,即使球场已经建成,也还需要投入大量的资金对球场进行维护。而随着银行信贷制度的改革,许多贷款逐步从信用担保转向抵押贷款,于是我们估价师开始碰到以高尔夫球场抵押贷款为目的的评估,同时也可能碰到确定高尔夫球场转让价格的评估。因此,

深圳楼市今如何?——问题与建议

1994年深圳市房地产市场经历了一年的调整,正处于新的稳步发展时期。在市场沉闷局面仍未打破的情况下,针对目前房地产市场现状,寻求切实解决问题的方法,搞活市场,走出低谷,是所有业内人士的当务之急。

《房地产估价规范》在估价报告审定工作中的重要作用

中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)已于1999年6月1日正式实施，这标志着我国房地产估价业已进入了一个有法可依的新时期。《规范》的出台对于规范房地产估价行为，统一估价程序与方法，保证估价结果的公正、客观、合理有着极其重要的意义。深圳市物业估价所作为《规范》的编写单位之一，在实施《规范》的过程中，充分地认识到《规范》对于深圳市房地产柢押评估报告审定工作的重要作用。

房地产抵押评估应用浅析

“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为”(《中华人民共和国城市房地产管理法》)，随着我国经济建设的快速发展，越来越多的单位和个人为了筹集和盘活资金，以房地产向银行抵押贷款，使房地产抵押评估日渐活跃起来。我国的房地产评估理论也从探索走向成熟，总结出了一整套适合我国国情的评估理论和方法，但是如何将这些理论和方法应用到实践中去．则是一个很值得探讨和研究的课题。以下仅针对我国目前房地产抵押评估应用中发现的一些问题，笔者提出自己粗浅的看法。