谋划新形势下中小房企发展之路

2015年房地产政策进一步放松,资本市场融资回归正常,行业调整势头得到缓解.与此同时,房地产行业的“马太效应”持续发酵,越来越多的资源将流向实力雄厚的大型、超大型房企,市场集中度空前集聚.在此背景下,中小房企举步维艰,发展景气度直线下降,部分中小房企逐渐被边缘化.基于此,本文剖析问题寻求中小房企发展的路径.

上市房企资本市场再融资涉地涉房核查

近期，随着资本市场对房地产业再融资的开闸，上市房企纷纷抢跑融资通道，已有近33家上市房企申请再融资，占沪深两市150家上市房企的22％。相比传统货币市场，资本市场融资往往能给房企带来低成本、大流量的资金注入．快速提升其在整个行业的竞争能级。

刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。然而,出租人与租赁人在订立租赁合同时往往更多地关注租金支付等问题,而忽视了租赁房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文拟以司法实践案例为切入点,对影响房屋租赁合同效力的重要因素进行梳理。