245万套存量房是否足以化解住房需求?

'《杭州二手房交易监管服务平台大数据分析报告》显示,2.5万—3.0万元/平方米房源占比16.4%,而2.5万—4.5万元/平方米房源则占比7成,为二手住宅房源挂牌主力。可见,当前购房者的支付能力集中在2.5万—4.5万元/平方米的房源,已经趋于改善。'居者有其屋,是中国数千年来,民众'理想生活'的目标,有人说,这是一个乌托邦式的美好愿景。如果单纯依靠新房市场,远远不足以促成这个理想的迅速实现,在火热的市场背景下。

租房,生活的另一种选择

'租赁房市场真正的难点,不是量的增长,而是怎么提供一个比较好的租赁条件,保障这些租客的居住尊严、居住权益和购买者相对等的社会地位,真正的做到‘租售同权’。'租房,在中国始终是个绕不开的话题。中国城镇化的进程在加快,当大量外来人口涌入城市,他们首先要解决的就是居住问题。买房还是租房?一二线城市高企的房价不是每个人都能承受的,租房成为他们的首要选择。曾经,租房给人的印象大多是环境破旧的农民房、蛮不讲理不守信用的房东。

用“对冲思维”来看下沙的副城价值

整个下沙的产业正在转型,实现‘退二进三’。开发区目前正在打造省级特色小镇:杭州东部医药港小镇与大创小镇,从原有的工业区不断在往高新区概念靠拢打造。房价阶段性高位盘桓,贷款利率提升,全款买房者充斥市场,这样的楼市有没有风险?谁也无从判断,此时的楼市,更需要'对冲思维'来寻找相对安全的领域和方式。什么是对冲思维?大多数人将对冲简单地理解为分散投资、规避风险,但是,

物业有序篇章不外乎“礼制”二字

无论是万科‘三好’,还是新城的‘THINK芯’,抑或是融创的‘归心社区’,我们看到包罗在内的除了固有的产品结构,还有更多围绕业主生活的服务体系。当买房的话题成为街头巷尾热议的寻常,人们往往忽略了我们期盼的显然不是一栋房子,而是一个家。古今中外,不外如是。无论帝王寝殿还是乡野茅屋,有时候房子内外附加值的意义更大。

楼市没有下半场却有N种可能

当我们把目光转向存量房市场的时候,不可忽略的便是,此前却少规范的'租赁市场'如今显得越来越重要了。对于租赁市场的有效监管与着力,也正在酝酿中。有人说,楼市进入了下半场,我觉得这是个伪命题,连终点都看不到,何谓下半场?我们始终在一个进程中,就如一棵树上的无数个枝桠,总有一个枝桠成为粗壮的主干,这在一开始是无从判断的,所以不能放过任何一种可能性。当下的存量房市场上,就存在着N种可能性。

改善时代的"新纪元"为何向东看?

十里一走马,五里一扬鞭。2017年的杭州楼市用极速走到了年末,溢价、市场容量、创新、预期,都搭上了快车道。据透明售房研究院的初步统计,目前为止,2017年全市的土地出让中,土地楼面价3万元以上的项目有12个,楼面价2-3万元之间的项目有11个,这个数据意味着2018年,将有大量高端改善项目面市。这些项目集中在西湖、拱墅、江干、萧山等区域。西湖、

“另一个”万科如何与杭州对话?——专访万科杭州公司营销总监张强

以往,我们看到的是一个个项目从拿地、规划到销售和最终呈现过程中,万科的产品成为标杆,而如今,看不见的部分像是现代主义艺术理念一般,成为一个绝妙的隐喻。2016年的万科曾经以强势的市场动作让我们瞩目,今天,当我们焦点还集中在过往的销售成绩之时,他们已经在布局某种意义上的'另一个'万科。以往,我们看到的是一个个项目从拿地、规划到销售和最终呈现过程中。