土地使用权到期后住宅房地产处置初探

我国的土地所有权属于国家，所以住宅七十年土地使用权与其上的房地产建筑物无限期所有权产生了矛盾。本文试图由问题产生的原因，对现有三大解决方案（土地使用权无偿续期；土地使用权有偿续期；土地使用权随房屋的折现率至零而消逝）进行辨思并考察域外相关制度，认为适合中国国情的解决方法应为无偿自动续期。