苏联建筑用地的经济评价

建筑用地的经济评价,就是根据用地的自然状况,过去的投资量,以及以后的使用性质来确定它的使用价值。苏联对这项工作十分重视。国家建委经济研究院、国家民用建委城市建设科学研究设计院和一些地方科研单位都开展这方面的研究工作。目前,他们已提出了评价的理论和方法。

苏联东欧国家的现行建筑产品价格

在苏联东欧国家,建筑产品价格构成的一般原则是相同的,并编有一整套定额。编制预算定额的基本原则是:定额要反映现阶段建筑技术和工艺水平,反映建筑施工的部门平均水平,使建筑产品的价格接近于价值;定额应具有技术和经济依据,以反映出社会必要劳动消耗;定额要以现代经济的设计方案、施工组织和施工方法为基础;定额应便于使用电算技术,减少预算文件的数量和编制预算的劳动用量,且便于承包单位使用,

苏联为什么将建筑业的计划积累从6％提高到8％

计划积累是建筑产品价格的一个重要组成部分。近二十年来,苏联曾先后两次提高建筑施工企业的计划积累。1969年从占直接费和间接费总额的2.5％提高到6％,1984年又从6％提高到8％。为什么提高呢?仅以现有资料为基础,对1984年进行调整的原因作如下分析:

苏联大力推广“综合连续计划与流水施工方法”

长期以来,苏联的城市建设一直存在建设单位多,投资渠道多,竣工率低,建设不配套,施工不均衡等问题。为了扭转这种局面,于七十年代初,奥勒尔市首先提出和采用两年连续计划和流水施工方法,以后该方法很快得到政府的肯定,加以推广并在推广过程中不断完善,发展成为“综合连续计划与流水施工方法”。这种方法的实质在于“综合”(即配套)、“连续”(即滚动)和“流水”,也就是说在一个城市范围内,在住宅和配套设施、市政工程等方面实行“计划——设计——施工”一条龙,集中投资,配套建设,均衡流水施工,提高城市建设质量,加快建设步伐。

苏联建筑业的计划积累

苏联建筑业的计划积累是建筑产品价格不可缺少的一个组成部分,是建筑施工企业扩大再生产的资金来源之一。为了实行建筑业的经济改革和经济核算,1969年将计划积累率从直接费与间接费的2.5％提高到6％(相当于建安工程预算造价的5.66％)。1969年后,建筑施工单位的经济状况有所好转,但1975年后,除安装与特种工程部外,各建筑部的利润计划完成情况均不佳(见表1),计划积累仍感偏低。主要原因是:(1)

苏联建筑业概况

近二十多年来,苏联建筑业和其它部门一样,经历了1957年、1965年、1979年三次较大规模的体制改革,不断改进组织、计划、物资供应体制,加强经济刺激手段,促使建筑业得到壮大和发展,为国家经济与社会发展发挥重大作用。目前,苏联建筑业已具有较为雄厚的基础。据苏联国民经济年鉴统计,1981年,建筑业生产性固定资产额已达600亿卢布,约占国民经济生产性固定资产总额12290亿卢布的5％。建筑业本身的建设投资一般占建设投资总额的4％,1981年,建筑业建设投资额为58亿卢布,占投资总额1388亿卢布的4.2％。1981年。

苏联建筑业利润的来源与分配

苏联自七十年代建筑业实行“经济改革”以来,一直把利润作为一项重要的计划指标。认为,利润是衡量一个部门为国家提供积累多少的重要标志,也是衡量部门和企业生产经营活动好坏的综合性指标之一。1981年,建筑承包企业实现利润总额为70.66亿卢布,占国民经济利润总额1191.94亿卢布的6％,成本利润率为11.7％。

苏联建筑物资供应体制

苏联的物资供应体制实行:(1)物资分级管理;(2)指标按主管部门系统层层下达;(3)由供委机构统一组织物资供应。建筑业的物资供应体制除实行上述原则外,还有自己的特点: (1)承包单位负责供应一切土建材料和构配件。 (2)推行物资订货供应方式。目前,苏联建筑业正在推行物资订货供应方式,即按设计和预算确定物资需要量,由施工单位订货、国家供委所属地区机构向施工单位直接供应物资的方式。实行这种供应方式。

钢筋混凝土预制厂管理效率的标准

钢筋混凝土预制厂是一种具有多种活动的大型企业,其活动的各个方面均由各种不同的指标来表征。建立管理系统的头等任务是确定出一个能够据以实行管理和评价该系统工作效率的标准。 钢筋混凝土预制企业工作的最佳化标准应当是一个最综合的指标。

国外高技术在建筑中应用的最新发展

国外高技术在建筑中应用的最新发展姚国华，沈采文当前世界正在经历一场以高技术为核心的新技术革命，这场新技术革命不仅涉及科学技术本身，而且对包括建筑业在内的传统产业的生产方式和最终产品产生深远的影响。为了解国外高技术在建筑业中的应用动态，我们收集了一些资...

苏联住宅建设的若干经验

1.制定明确的技术政策和必要的方法性指南。苏联建筑业的技术政策主要经过一定程序批准的指南、建议、细则、标准等。技术政策明确、具体。以住宅层数为例,苏联每五年(与五年计划期相适当)制订一次《住宅和公共建筑合理构成与层数指南》,其中具体规定建筑构成与层数。在1981～1985年的《指南》中,确定5、9层是住宅最经济的层数,并分别规定了适用范围,对其它较高层和较低层的住宅也规定了适用条件。苏联幅员辽阔,地方条件差别很大。

国外住宅产业的地位和作用

国外住宅产业的地位和作用沈采文姚国华贺金绒据日本资料介绍，在日本，“住宅产业”（英译为ＨｏｕｓｉｎｇＩｎｄｕｓｔｒｙ）一词出现于１９６８年。通商产业省重工业局铸锻造制品科科长内田元享所写“住宅产业———发展经济的主要角色”一文（《中央公论》杂志１９...

日本住宅产业及其发展措施(上)

介绍了“住宅产业”的含义、日本住宅产业产生的背景,以及日本政府为促进住宅产业发展所采取的政策措施。

日本住宅产业及其发展措施(下)

3.4 实行住宅技术方案竞赛制度。日本将实行住宅技术方案竞赛制度作为促进技术开发的一项重要措施和方式。从70年代初起,围绕不同的技术目标。多次开展技术方案竞赛:1970～1971年,以低、中层单体住宅为对象,

苏联住宅建设现状与发展

住宅问题仍是苏联尚未得到解决的一个社会问题。近三十年来,苏联一直保持年新建住宅一亿平米,200～220万套水平,到1987年城乡住宅总量为43.16亿平米,8200万套,折合人均有效面积15.2平米。全国城市平均有14％家庭还未住上独套住房,破旧危房(公房)有6000万平方米。此外,各地区间,居住水平差距很大,特别是乌兹别克、吉尔吉斯、土库曼。

苏联建筑业体制改革的新进展

近两年,苏联建筑业根据苏共中央和部长会议《关于进一步改善国家建设综合体的管理》和《关于改善建筑业经济机制的措施》决议精神,实行管理和经济机制的改革,取得了新的进展。

美国建筑业的特点

美国建筑业的特点贺金钱、沈采文在历史上，美国建筑业从产业规模和对经济所起的作用看一向可与钢铁、汽车工业并列为国民经济的支柱产业。建筑业不仅产值在社会总产值中所占比例较高，就业人数所占比例较大，而且历史表明，它还是经济兴衰的“晴雨表”，是在经济衰退时期...

韩国国外工程承包的发展和政策措施

韩国国外工程承包的发展和政策措施吕丽，沈采文一、国外工程承包的发展过程和效果韩国认为建筑业是“承担社会基础设施（铁路、公路、港湾、水坝、桥梁、发电站、给排水工程等）建设的行业”，是开拓国际建筑市场并取得成效的行业，因而日益受到重视。韩国国外工程承包开...

日本建筑业的产业政策

日本建筑业的产业政策姚国华，沈采文日本建筑业的产业政策系由建设省中央建设业审议会根据建设大臣的咨询提出建议，经建设大臣批准后生效。为实施产业政策。每年制定相应的政策、措施，并以《建设白皮书》形式发表。现根据１９５９年后各年《建设白皮书》将有关产业政策...