农村宅基地取得制度改革探讨

研究目的:探讨与重构农村宅基地取得制度,推动中国农村宅基地制度改革。研究方法:文献研究方法,规范—实证分析法。研究结果:通过问卷调查和实地访谈,探讨了当前宅基地取得制度存在的缺陷以及管理工作中的难题。从原始取得制度、继受取得制度和相关配套制度三大方面重构了农村宅基地取得制度。研究结论:宅基地制度改革应以宅基地取得制度的重构为切入点,有利于保护农民财产权益、促进社会公平与实现资源合理利用。

农村集体土地所有权的实现困境与对策研究

研究目的:分析中国农村集体土地所有权实现困境,探索从困境中解脱的出路,为农村集体土地产权制度收革提供政策建议。研究方法:文献资料法和定性分析方法、研究结果:实现农村集体土地所有权的关键在于是否赋予集体完全的处分权和收益权,集体土地所有者是否具有土地发展权,土地收益在三级所有者之间以及集体和农民之间能否实现合理分配,集体土地资产能否合理管理等。研究结论:通过编制集体才地利用综合开发规划赋予农村集体用地自主权;改革上地税费制度,上地收益在不同利益主体间合理分配;在规划管控、用途管制机制下推进和规范农村集体建设用地流转;健全集体经济组织民主管理制度。

地籍成果参与宏观经济调控决策的指标体系研究

文章认为,地籍成果能够为土地政策参与宏观调控,为各类国民经济事务的管理提供客观、准确、现势的土地信息;现有地籍调查成果参与宏观经济调控的局限性主要体现在:宗地基础信息缺乏外延、宗地信息的统计分析缺乏完整性和系统性;文章从宗地基础数据指标、土地利用结构指标、土地利用强度指标、土地利用效益指标、土地利用管理绩效指标等方面,构建了地籍成果参与宏观经济调控决策的指标体系。