基于小区业主视角建设开放式住宅小区影响因素分析--以重庆市江北区为例

本文基于小区业主的视角,以重庆市江北区为例,以Logistic模型为分析工具,分析了江北区(研究区)封闭式住宅小区的城市道路、地形和小区面积状况,从小区特征、业主权益、建设开放式住宅小区的方式以及产生的社会效果分析了江北区建设开放式住宅小区的影响因素,结果表明:1)地形和封闭式住宅小区限制了江北区城市道路的畅通性;2)建设开放式住宅要针对不同类型(档次)的封闭式住宅小区;3)建设开放式住宅小区的影响因素多样;4)选择合适的建设方式和以缓解城市交通拥堵为目的是建设开放式住宅小区的主要动力和着力点.在此基础上提出:1)建设开放式住宅小区要以缓解城市交通拥挤为突破点;2)建设开放式住宅小区要选择合适的建设方式;3)建设开放式住宅小区要坚持以人为本原则三点政策性建议.

农村宅基地利用的综合效益评价研究——以重庆市武隆区为例

为了了解重庆市武隆区农村宅基地利用综合效益情况,比较分析了白马镇(传统农业区)和仙女山镇(旅游区)的农村宅基地利用综合效益。在掌握白马镇46户和仙女山镇33户农村宅基地利用状况的基础上,运用AHP法计算出两镇农村宅基地利用效益的评分值,通过比较得出结论:(1)农村宅基地之间的综合效益水平的差距很大;(2)传统农区(白马镇)农村宅基地利用的综合效益水平远远低于旅游区(仙女山镇);(3)两镇农村宅基地利用的生态效益都较低。针对存在问题提出两点建议:(1)坚持"因地制宜"的农村宅基地利用原则,实现农村宅基地的高效利用;(2)赋予农民更多对农村宅基地的权利,提高农村宅基地的利用效率。

农地适度规模化经营综合效益比较研究——以崇州市粮食类经营组织为例

农地适度规模化经营对创新农业经营发展机制,保障粮食安全,提高农业生产效益具有重要意义。基于崇州市的调研,运用SPSS系统聚类方法将粮食类适度规模化经营组织的经营规模划分为8组,从经济效益、社会效益、生态效益3个维度构建农地适度规模化经营效益综合评价体系,应用层次分析法获取指标权重,并采用熵值法对权重系数予以修正,测算和评估三维效益对粮食类规模化经营综合效益的贡献、不同经营规模组段综合效益的差异以及崇州市粮食类适度规模化经营组织的总体经营状况。研究结果表明:综合指标权重中,三维效益对综合效益的贡献不一,依次为经济效益(0.4044)>生态效益(0.3299)>社会效益(0.2657);53.33~66.67 hm^2、30.33~53.33 hm^2、66.67~100.00 hm^2 3个经营规模组段的经营效益最高;崇州市粮食类适度规模化经营综合效益总体上还处于一般水平,经营规模相对较小,不同形式的规模化经营组织发展不均衡。提出加强农地流转、完善农业扶持政策等措施促进粮食类农地适度规模化经营综合效益的持续增长。