别墅景观的香格里拉之梦——别墅时代对景观设计之要求

随着全国各大城市商品房项目的持续开发，市场已表露出对普通住宅项目的相对饱和。在满足了对第一居所的居住需求后，那些收入稳定有对生活品质有更高要求的“小资一族”开始计划国际流行的“5＋2”生活模工，就是一周五天工作时间居住在城内，双休日两天居住在市郊的体闲别墅里。

和谐、人性化的新型景观体验设计

从古至今地球上任何一个村落，我们总能看到由历史文化积淀、生活习惯及风俗影响等对于土地安排、自然条件利用等形成的优美环境系统。这个系统存在着平衡的、完整的各种要素联系。我们可以归纳为人与自然间的互动，造就了人性化的优美景观特征。景观系统越融入了人的自主选择，人性化的和谐景观特征就越明显。

景观设计对和谐特征的把握——结合湖南冠源爱琴湾小区设计实践为例

小区景观设计是一个场地和人性情感体验创造相结合的过程。现代住宅小区的优美环境设计就是通过景观特征的强化、甄选、剔除、对比、协调是指和谐从而唤醒人内心深处的美感体验。离开景观特征要素的把握和整理,小区环境设计往往走向错误的方向或者事与愿违,无法实现人类对美的追求。

114轮举牌意味着什么——福州土地拍卖“举牌王”事件解读

7月6日，福州举行今年第五次国有土地使用权公开拍卖，这也是九部委实施细则出台后福州首次的土地拍卖，与以往不同的是，“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的规定写入拍卖公告，因此此次拍卖被认为是新政后市场的风向标。此前不少人认为，这没吃过“螃蟹”的，可能多数人抱的是观望和看热闹的心态，此次土地拍卖难继往日的火爆。然而当日拍卖出乎意料的是，一幅宗地2006拍-12号地块打破了福州此前最高的88轮竞价的记录，并把这一记录定格在114轮，创下了历史新高。那么，“114”这个数字究竟意味着什么？是开发商“疯了”还是开发商更显得理性了？房地产是暴利抑或微利时代的到来？为此，本刊特邀请部分业内人士做“举牌王”事件解读。