关于房地产企业内部控制制度的思考

作为国民经济的重要构成部分,房地产企业为我国经济的高速增长做出了重要的贡献。随着国家一系列调控政策的出台和行业竞争的日趋激烈,企业面临着巨大的经营压力。房地产企业本身业务涉及范围广、投资风险较大,所以需要做好内部控制,构建起科学有效的管理体系,从而更好地对企业发展方向进行把控,为经营价值最大化目标的实现奠定基础。本文首先分析了房地产行业经营特点,基于实务分析其健全内控体系的意义。再结合现代化管理理念,提出优化企业内控制度的措施,以期为企业更好地发挥内控职能提供一些借鉴。

房地产项目开发全周期税务风险探讨

近年来,房地产行业发展受到宏观调控政策的影响较大,针对“住房难”“炒房热”等现象,国家出台了一系列政策手段来限制不理性房地产开发现象。 在此背景下,房地产企业面临着严峻的经营形势,资金压力较大,亟须降本增效。 税务成本作为房地产企业主要的成本支出项目之一,借助当前税改中提出的各项税收优惠来增加节税收益也是房地产企业管理的重点。 房地产企业在整个项目开发中涉及多项业务,涵盖多个税种,税务管理工作较为复杂,存在诸多税务风险。 基于此,文章首先阐述了房地产企业项目开发全周期阶段所涉及的税务风险,并有针对性地提出风险的具体防范手段以及税务风险管理保障措施,以期为房地产企业合理纳税提供一些参考。