文旅地产组织升级3要素

对于房企而言,产业勾地是扩充资源储备的一个重要方向,其中文旅是众多产业中颇受青睐的赛道。2010-2015年是文旅地产市场的爆发期(如图1所示),高速发展的表象背后,实际上众多项目运营粗放、产品同质化严重。如今行业回归理性,逐渐进入转型分化、优胜劣汰的阶段,这对文旅项目精细化运营提出了更高的要求。

房企在长租公寓领域的增长机会点——以龙湖冠寓、旭辉瓴寓为例

长租公寓作为房企多元化布局的重要赛道之一,近年来经过高速增长,不断优胜劣汰。万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉瓴寓等优秀房企领跑,已逐渐形成相对成熟的发展格局。国家层面连续出台相关政策,从土地、资金、金融等层面支持租赁住房发展,确保对公租房、长租公寓等功能性租赁住房的供给,保障性租赁住房将成为地产行业下一个发展风口。在租售并举、发展保租房等顶层政策支持下,我国长租公寓市场方兴未艾。对于房企来说,把握政策、取长补短、自我提升是实现穿越周期永续发展的必经之路。