贝壳找房:2018年链家的“新物种”

2018年4月,贝壳找房悄然上市,短短3个月其流量已经是链家网的25%。贝壳找房是链家自我革新路上的又一次新的尝试,同时也是链家战略不布局的重要一环。以升维、开放、平台化为价值观的贝壳找房正在延续链家的使命,加速"真房源"的全行业普及,让中介行业变得更美好。

地产10强“启示录”

10强高手过招,有的房企闪电崛起,有的瞬间滑落,还有的几进几出。从亿翰智库、巧芯数据发布的2010-2020全国房企销售业绩单年累计排行榜、2010-2020全国房企销售业绩十年累计排行榜来看,同样的政策、同样的行情,10强高手过招,有的房企闪电崛起,有的瞬间滑落,还有的几进几出。

当下房企8大焦虑

最近几个传闻挺伤地产人心的:一是杭州本土龙头滨江地产董事长表态:最近集中拿地5块地,努力实现1%到2%净利率。二是某30强房企,传出战略股东方因为预估业绩利润率达不到预期,颇有微辞!以上都是妥妥的破千亿规模房企啊。当下房地产,还不仅仅是利润危机,更焦虑的是,房企经营危机一个接一个。

2020年房地产走势多视角观察

2019是房企十分"冷静"的一年,这一年,销售乏力与融资收紧并举,回款压力大是主基调,成为房企一整年的"内心呐喊"!关于2020年,笔者结合行业调研、证券金融机构研判等,整体预判新一年的发展趋势,以期在预测中思考行业发展应对策略并重建信心。

多元化转型——制胜未来必经之路

只要地产行情不好,房企转型和多元化的呼声就会异常强烈,比如2008年、2013年、2018年。每一次地产行业的调整,都是一次转型和多元化的"助攻"。但市场一旦转好,行情一旦走强,房企转型的热度、力度、坚持度又开始削弱。某种程度上,在地产反复周期波动下,房企转型能做到“长期主义者”,是少数派,这在一定程度上导致中国房企转型呼声不断,但转型成绩单多年“只开花不结果”。或许,这种走走停停的转型游戏,应该告一段落了。

租购并举先行者“出师”遇“尴尬”

租购并举时代,万科是先行者!日前,万科首批自持租赁房项目一一北京翡翠书院示范区开放,开始i预租,而“天价”租金引发舆论热议。据消息披露,90平米三居室月租金约1.8万元,10年一次性缴租180万,大户型180平月租金约3万元。市场发出一连串疑问:为何要设这么高的租金?面向的租户是谁?万科为什么要这么做?这样做是“打劫”吗?还有人发出了终极之问:月租两万元和月供两万元,你选哪一个?说句实在话,万科也挺冤的。

地产人注意:大湾区出没!

2月18日,《粤港澳大湾区发展规划纲要》印发,“珠三角城市群”,正式升级为“粤港澳大湾区”。据统计,全球60%的经济总量来自港口海湾地带及其直接腹地,而在中国,粤港澳大湾区自身,以仅占全国0.6%的土地面积,以及4.9%的常住人口比例,创造了接近全国13%的经济总量。

碧桂园:一边冲5000亿,一边跨界500强

所谓格局都是熬出来的,碧桂园这几年的光速增长也不例外;而选准风口、对标标杆,提升自我则是快速打开视野和提升短板的最短捷径。近日,碧桂园与美的达成战略合作,希望在地产以外的领域玩出新火花,成就一片新蓝海。未来单纯卖房子的思维已经行不通,5000亿的碧桂园正在通过跨界、强强联合,寻找新的视野和更大的格局。

智能家居——智慧地产新风口

'风口到了.'有专家说:'2018年是智慧家居商业化的元年。'在2018年,'全屋智慧家居'的理念逐渐兴起,并在普通消费者中获得较高认知度;业内人士表示,2019年智慧家居行业将进入破局升级的决胜阶段。事实上,'智慧家居',就概念诞生而言,已经有20多年时间。最早智慧家居概念起于欧美,1995年比尔,盖茨在著述《未来之路》有个论断:即在不远的未来,没有智慧家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流.

闫浩:中小房企模式转型之道

冲千亿,是2017年中国楼市最热的关键词之一。在中城联盟论坛上,景瑞控股联席主席闫浩做了题为《房企的转型之道》的演讲。事实上,今天中型房企动辄几百亿的规模,在其他行业看来,200亿、300亿量级已经很优秀了,至于转型、升级、转行,真有那么迫切和紧急吗？闫浩给出了他对转型的危机感与路径的选择：你们忙冲千亿,我们忙模式转型。行业发展面临的“三个痛点”谈出路,首先要认清行业发展现状。

恒大“三级跳”的“四大秘笈”

恒大的发展史,可以简单浓缩为'三大超越战'。首先是'规模超越战',即在2016年恒大拿到业绩全国第一;第二是'利润超越战',恒大以半年超500亿元成为新晋行业利润王,让蝉联14年的利润之王中海让位了;第三是恒大下一步'市值超越战',成为规模老大和利润老大,下一步恒大努力方向是成为市值老大。目前恒大市值已经高达3800亿元。

大型房企进入2000亿+“新赛道”

在整个楼市陷入'过冬论'和'活下去'的大语境中时,百强房企依旧交出了骄人的成绩。据数据显示:2018年前11个月TOP100房企整体销售规模超8.7万亿元,比2017年同比大增'37.5%'.这个数字超过了其他众多传统行业所羡慕的增速.无论市场好坏,大型房企业绩表现'好'很多人认为,行业已经接近天花板。

房企营销2.0时代已经来临

互联网及新技术发展日新月异，房地产营销岂能固步自封？把房子卖到网上，利用移动终端等新技术，从传统手工与单纯线下交易，到网络化、电子化、线上线下销售整合，是营销模式从1．0到2．0的一种革命性创新。房地产营销20时代，销售渠道网络化、日常销售移动化、集中开盘电子化已经成为新的营销趋势。