商品住宅价格变动的影响因素分析

近年来,我国商品住宅价格变动十分明显,特别是2003-2007年房价上涨速度过快,而2008年受国际金融危机及其他因素影响,房价出现了回调,而进入2009年,我国商品住宅价格又出现了急剧上涨的态势,商品住宅价格的变动关系到社会民生问题,受到人们的普遍关注,以下即在此背景下,分析影响我国商品住宅价格变动的因素。

拥挤效应还是规模效应:人口流入对基本公共服务水平的影响研究

精准识别人口流入对基本公共服务水平的影响,是合理配置公共服务资源、有序引导劳动力空间转移以及促进新型城镇化优质协调发展的重要前提。为此,有必要结合主要人口流入地——全国70个大中城市2005—2018年的相关数据,测算各城市基本公共服务水平并进行地区差异分析;基于空间面板模型和工具变量法,实证考察人口流入对基本公共服务水平的影响,并对不同规模等级的城市进行异质性分析。研究发现,中国城市基本公共服务水平整体得到提高,城市间差异得到改善,地区不均衡性明显缩小;人口流入对流入地基本公共服务水平的影响存在一定的滞后性,但长期来看,人口流入的“规模效应”终将超过“拥挤效应”,从而显著提升当地基本公共服务水平。进一步研究还发现,人口流入对不同规模等级城市基本公共服务水平的影响存有差异,对于超大型城市主要表现出“拥挤效应”,而对于其他城市则更加突出地表现为“规模效应”;人口流入对邻近城市基本公共服务水平会产生负向溢出效应,地区人均生产总值、常住人口城镇化率、地方政府财政自主率均能显著提升流入地基本公共服务水平。上述结论在丰富基本公共服务相关研究的同时,对保障和改善民生、促进区域协调可持续发展也具有重要启示。

商品住房价格空间分异特征及演化机理研究

商品住房价格的空间分异反映出居住区在地理上的集聚与分散状态,并对城市社会空间结构的演变产生重大影响。笔者以西安市城六区为研究样本,运用泰尔指数、核密度估计和地统计分析等方法研究商品住房价格的空间分异特征,并搜集基础人口、土地资源、教育配套等区域经济社会指标,研究商品住房价格在时间和空间二重维度交互作用下的分异机理及变动趋势,对优化城市资源配置、实现商品住房的均衡健康发展具有积极的现实意义。

在实践中探索教院办学的路子

马克思主义认为,实践的观点是辩证唯物论的认识论之第一的和基本的观点。根据这一观点,人们的一切正确思想都只能从实践中来。同样,我们黄石市教师进修学院的正确办学指导思想和办学途径,也只能在实践中不断地探索和总结。一九七八年,我院重建以来,在各级党委的领导和党的方针政策的指引下,全院师生员工团结一致,艰苦创业,勤于实践,奋勇拼搏,使我院不仅已成为黄石地区初具规模的中小学师资培训基地,而且在办学的实践中逐步摸出了一条办学的路子。

浅析现浇结构施工中的质量影响因素及控制

现浇结构系现浇混凝土结构的简称,是现场支模并整体浇筑的混凝土结构。现浇结构质量直接影响建筑工程主体结构安全,是建筑工程框架的核心,是过程质量控制的关键工序,也是工程结构主体质量监督的重点部位。随着商品混凝土的广泛应用,建筑工程的规模日益扩大,质量与工期的矛盾日显突出。现浇结构裂缝成为目前建筑工程施工中的技术难点。本文重点分析现浇结构施工中的质量影响因素、裂缝现象、质量通病及控制措施。

藏东南直白沟冰崩型泥石流孕灾条件与动力特征

[目的]分析西藏林芝市米林县派镇直白沟2020年9月10日泥石流灾害的形成条件、启动机制和动力特征,为藏东南地区重大工程建设中的冰崩型泥石流灾害的监测预警及风险防控提供科学参考。[方法]综合利用野外调查、多期遥感解译、灾害监测和现场观测等手段,研究了泥石流的启动过程、冲淤特征和灾损情况,计算了动力参数。[结果]“9·10”泥石流灾害是高位冰岩崩驱动形成的,包括3个形成过程:①受2017年米林地震对岩体震裂作用和冻融循环作用,南侧分水岭发育高位冰岩崩,形成冰岩碎屑流在斜坡冰碛平台运动,②冰岩碎屑流铲刮斜坡冰碛物与松散岩土体,进入2^(#)支沟运动并沿途携带沟道物质,放大碎屑流规模。③通过运动过程中的碰撞摩擦,冰体发生相变,冰岩碎屑流转化为泥石流。[结论]冰崩型泥石流的触发条件、水土耦合过程和动力特征均异于常规冰川降雨复合型泥石流,其动力参数受启动点高势能和运动中冰水相变作用影响,与现有计算方法所得结果具有极大差异。未来对冰川泥石流灾害防治研究不能直接采用现有降雨型泥石流动力参数计算方法,应基于泥石流启动机制来分析动力参数。

基于TVP-SV模型的商品住房价格波动机理研究——以深圳市为例

近年来，商品住房价格受多变量因素动态作用呈现出较大的波动现象，而各因素对商品住房价格的作用机理表明其具有不同的相关性和显著性。研究采用深圳市为样本数据，基于时间序列回归模型并引入时变和随机因子，构建了随机波动时变参数（TVP—SV）模型，通过分析影响商品住房价格的供给和需求因素指标，运用Gibbs抽样方法估计模型参数，针对2000—2015年影响深圳市商品住房价格变动的因素进行动态分析，实证研究表明，小学学生数量、商品住房供应量和土地价格对深圳市商品住房价格波动的影响最为显著。