香港物业管理法律制度评析

香港的物业管理制度是随着房地产业的大规模发展,多层建筑大量兴建后才开始逐步建立的。 50年代初期,为了解决因自然灾害给居民造成的住房困难,同时也考虑到城市发展的客观需要,香港政府推出了“公共房屋”计划,由政府兴建一批多层建筑物,并以合理的价格租售给市民居住。多层楼宇作为城市居民住宅。

深圳房屋租赁市场管理制度评析

(一)基本评析 深圳的房屋租赁市场管理经过十多年的发展,形成了自身的鲜明特点: 1 立法先行。 房屋租赁市场发展初期,深圳市政府及时发现该市场的巨大潜力和对社会经济的影响。

政府职能部门间接调控市场的有益探索——深圳市动产拍卖的回顾与展望

随着经济体制改革的深入,探讨政府职能部门间接调控市场的手段或途径,完善科学的市场管理机制,成为搞活社会主义的有计划商品经济的重要课题。深圳经济特区创建动产拍卖市场的理论和实践,为改革开启了新的思路,也为全国的市场管理从一个侧面提供了值得借鉴的参考模式。一、特区动产拍卖市场的创建与现行的管理体制1987年底,深圳市工商行政管理局从间接调控市场、规范市场管理的角度提出了建立动产拍卖市场的倡议。次年,市政府正式确定委托市工商局负责筹建“深圳市动产拍卖行”。

关于房产融资租赁若干法律问题的思考

融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,通常是指融资租赁公司作为出租人,根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的交易模式。1999年颁行的《合同法》对融资租赁合同的主要条款及形式均作了具体的规定。实践中,融资租赁业务的租赁物主要集中于动产领域。