土地经营权抵押之预告登记制度构建

农村土地权利体系建构是关乎社会稳定和人民富裕的重大命题。农村土地权利体系从家庭联产承包责任制下"二元结构"发展至今的"三权分置",既是理论的创新,也是对长期以来土地权利价值无法发挥其应有的融资功效之现实的法律回应。土地经营权自土地承包权分离而来,应当延续后者之物权属性,宜认定为用益物权。现实中经营权抵押融资的试点也开展已久,但现行的《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》均未对土地经营权抵押融资登记作出详细规定,且不动产登记簿之土地承包经营权簿页物权编成格式无法完整记录经营权抵押情况;预告登记簿之登记格式基于债之关系且制度功能上可保全权利顺位,能够有效容纳土地经营权抵押情况。在当前的法律框架体系下,借鉴国外有益经验,加之试点地区实践所取得的成果,对土地经营权抵押进行预告登记制度构建具有客观的必要性及可行性。

“三权”促“三变”改革的法律问题研究

"三变"改革是贵州省对农村土地"三权分置"改革的理论创新与具体实践,衍生出塘约经验、秀水五股、湄潭试验等典型模式。文章认为,在改革过程中存在集体土地归属不清、权利不明,评估不科学、退股途径少、社保体系不健全、农民权益保障不足等重要问题。需要健全流转制度,加快立法进程,完善农地流转方式,创新评估机制,畅通退出渠道,健全社会保障体系,以依法保护农民合法权益,推进"三变"改革有序进行。

共享车侵权法律问题研究

共享经济是移动互联网时代一种基于共享闲置物品或服务的新的经济模式。共享车作为共享经济最为重要占比也是最高的分支模式之一,随着我国"互联网+行动"计划的提出而得以迅猛发展。共享车发展模式主要为共享实物模式、共享信息模式以及共享实物与信息的深度融合模式;因属新型商业模式,加之立法滞后、法律关系复杂等因素,共享车侵权责任需考虑共享车遭受侵权、共享车侵犯第三人权利这两种类型,以及在交通事故、泄露数据信息、二维码诈骗、故意破坏车辆等具体侵权行为下不同主体责任承担情形;应尽快完善法律法规、加强个人信用征信体系建设以及强化平台信息安全管理,以促进这一新经济模式的健康有序发展。

股权众筹的法律风险及规制路径研究

2016年10月13日,证监会等15部门联合公布了《股权众筹风险专项整治工作实施方案》,给一段时间来处于"野蛮式"发展的股权众筹"降了温"。股权众筹作为互联网和金融相结合的新型融资模式,有效的缓解了初创企业融资难、融资贵的难题;但是,由于当前我国立法滞后、互联网金融创新多变、行业规则不统一等使得在我国开展股权众筹面临着非法集资、公开发行证券、股权人数超过法定上限以及其他的法律冲突。对此,可以借鉴国外建立"众筹豁免"机制,对股权众筹运营机构采取许可制;参照私募基金相关规则,明确股权众筹运营机构的项目审查、信息披露及投后监管义务;对投资人进行分级,严格执行投资人适当性规定,加强投资人教育。