从项目定位入手实现商业地产差异化

随着商业地产的快速发展,同质化的现象也产生了,只有从项目定位入手才能实现商业地产差异化,解决同质化带来的一系列问题。本文首先阐释了商业地产的现状和项目定位的重要性;分析了差异化项目定位的六个步骤:产品定位、选址定位、客群定位、业态规划定位、建筑设计定位、运营模式定位;最后用东方天地和美罗城两个案例从正反两面说明了项目定位在实现商业地产差异化中的重要性。

一种新型酯基苯胺氮杂环衍生物的合成、晶体结构及非线性光学性质

以N-苯基二乙醇胺为原料经酯化、甲酰化、关环反应合成了一种新型的酯基苯胺氮杂环衍生物(FB-OAC),其结构经1H NMR,13C NMR,IR,HR-MS(ESI)和X-射线单晶衍射表征。晶体结构解析表明:FB-OAC属于三斜晶系,Pī空间群。并研究了FB-OAC的非线性光学性质。结果表明:在680~820 nm激发波长下,FB-OAC表现出良好的非线性光学性质,其双光子吸收截面在760 nm波长下达到6730 GM。

五维视角看工业地产开发运营

工业地产对于房地产市场来说，是一个相对较新的领域。目前，我国只有少数真正意义上的工业地产企业，其他大部分来自住宅地产开发企业或者某一行业中多元化发展的龙头企业。工业地产有其独特的开发运营模式，是不允许将其他行业的运营模式照搬过来的，否则只会导致失败。本文主要从开发、盈利、投融资、管理和服务等五个维度阐释工业地产的开发运营模式。

四海、八方、人和：绿地商业地产大布局

2013年世界500强企业名录中，绿地集团以2012年实现销售收入2002．48亿元的业绩名列第359位，排名较去年上升了124位。与此同时，绿地以30亿港元购得盛高置地60％的股权，成功实现在香港借壳上市。在房地产业务领域，2013年上半年绿地集团实现预销售金额653亿元，预销售面积714万平方米，双双位居行业第二名。

借力南昌产业园 绿地打造未来城

近几年，随着南昌经济的飞速发展，瑶湖被规划为重点发展区域，五大新型产业园的建设，使瑶湖蕴育着巨大的发展潜力。为此，地处瑶湖腹地的绿地未来城从规划之初便受到媒体的热捧，在开盘之后更是价格一路飙升，成为南昌商业地产的新标杆。

时尚生活方式中心悄然风行

电子商务迅猛发展，使传统零售业的市场份额和利润受到极大的挤占，犹如步入了寒冷的冬天。打折促销策划价格战、招揽更多主力店入驻，已不再被国内购物中心所热衷。取而代之，增加休闲、娱乐、餐饮，让顾客亲身参与且流连忘返的时尚生活方式中心，成为了解救购物中心走出发展困境的一剂良药。

尾货市场的昨天、今天、明天

在各种类型的尾货市场里，商品以物美价廉得到了消费者的青睐。然而，伴随着这些市场的蓬勃发展，“尾货不尾”、“尾货成伪货”的现象越来越普遍，这就需要尾货消费者擦亮眼睛，识别真伪。随着政府相关规范出台，尾货市场必将走向专业化和正规化。