牛凤瑞：不能误读新农村建设这个概念

中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为，现在一些人误读新农村建设这个概念。在全球化、市场化条件下，不注意城市格局，建设好新农村是不可能的。过去我们的小城镇战略，我们的乡镇发展都有这种理论作为支撑。我国农村相对不发展，更深层次的原因还在于城市的相对不发展，统筹城乡发展，不是单纯城市支援农村，而是要以城市带动农村的一体化发展。以城带乡的前提是城市带动能力的强大，小马拉大车，是拉不起来的。城市带动能力强大的前提是城市的率先发展，率先强大。

不能对房产税抱以太大期望

近年来，伴随严厉的房地产调控政策出台，开征房产税的呼声很高。上海、重庆试点征收房产税已有两年，效果如何，仁者见仁。扩大试点范围的传闻时而披露于媒体，又随即被否认。

中国的可持续发展与城市化

中国的可持续发展既包括人与自然的协调发展,也包括经济社会的协调发展、城乡的协调发展以及人与人之间的和谐。城市是中国可持续发展的重心,中国的城市化有助于解决现阶段可持续发展面临的诸多矛盾。因此,中国的可持续发展与城市化紧密联系在一起,没有中国的城市化就不会更好地实现中国的可持续发展。

健康的城市化是建设社会主义新农村的基础

全面准确地理解中央关于建设社会主义新农村的政策含义,就要在落实新农村建设目标的同时,“加快建设以工促农,以城带乡的长效机制”。缩小城乡差距的正确方向是以城市较快发展带动农村较快发展。城市化与建设新农村在整体上是相辅相成的,积极稳妥地推进健康的城市化是农民增收的基本途径,不会危及中国的农业安全,是建设社会主义新农村的基础。

降低农业成本是农民增收的基础

文章指出降低农业成本是增加在民收入的基础。其途径是：减少单位农产品的物质消耗；调整农业生产布局来降低相对成本；按产品的最终用途组织生产；实行农业资源的转换和替代；减少单位农产品的活劳动耗费。

生态观光农业建设的重要意义

生态农业是解决食品安全问题的奠基性工程,关系到人民的生命健康 生态农业是农业现代化的重要标准和发展方向,是实现资源节约利用的必然途经和重要平台,也是发挥农业生态环境保护功能,实现可持续发展的必由之路。过去农业生产的主要功能是满足温饱,现在的生态农业则以生态观念、生态理论、生态方法来规划建设的系统工程。同时，生态农业还是解决关系到人民的生命健康的食品安全问题的奠基性工程。

我国房地产经纪行业亟待规范——评《房地产经纪业规范化管理研究》

市场经济秩序混乱问题已经引起了党和政府的高度重视,整顿和规范市场经济秩序,已成为当务之急。如何使其走向法制化、规范化是我国理论界和政府部门需要研究和探索的一个重大课题;深入研究房地产经纪业规范化管理,对促进我国房地产业持续稳定健康发展具有十分重要的理论意义和实践意义。

现代城市发展的低碳内涵与实现路径

低碳城市与生态城市、绿色城市、环保城市、宜居城市、园林城市等的内涵有很多共性,但也有不同的侧重。从经济社会的运行分析,低碳城市可分解为低碳产业(低碳生产)、低碳建筑、低碳交通、低碳生活(低碳消费)、低碳管理(低碳办公)等。开展低碳城市规划编制工作,提出低碳城市发展指标体系,对低碳城市发展具有重要的指导作用。

关于我国城镇化战略的若干思考

世纪之交,城市化问题成为各界关注的热点。加快小城镇的发展,将对我国城市化进程起到巨大的推动作用。为此,本刊选用了牛凤瑞与其他学者的有关论著结为一束,以飨读者,因本刊篇幅所限,选登的论文有删节。

在城乡融合发展中实现乡村振兴

实施乡村振兴战略要自觉遵循城乡关系变动规律,运用辩证思维和系统论方法,在城乡融合发展中选择正确的策略和路径。我国乡村发展的不充分,根源在于城市发展的相对不充分,而不是城市的超前发展。振兴乡村是缩小而不是消灭过大的城乡差距。农村要素向城市聚集对乡村振兴形成制约,但这种负面影响具有局部性和暂时性。振兴乡村,应以城市的发展带动乡村加快发展,兴旺乡村产业要与城市融为一体。补齐乡村公共服务短板,要城乡统筹,全面谋划,农村自成体系的发展不具经济性和可持续性。

精细化管理:城市发展的永恒保证

随着城市发展水平的提高和市民对高品质生活诉求的增强,不仅要求加强城市管理,而且要求城市管理向精细化转型和升级,要求城市管理工作向城市的基层一线下沉,精准预判和掌握城市构成各因子的动态变化,精准规制、监控城市构成的细枝末节,把个体行为和偶发事件的负外部性影响减少到最低,确保城市稳定、健康、有序、高效地运行与发展。城市精细化管理要允许试验,宽容失败,反复探索,逐步完善,循序渐进,不能奢望在短期内完成,一蹴而就。

我国城市化十五大热点之问与理性解析

党的十八大报告提出坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化道路,这意味着我国开始进入以城市社会为主体的新时代。毋庸置喙,当下我国城市化和城市现代化面临诸多问题和挑战,诸如城镇化与城市化的区别何在、新型城市化新在何处、城市病利大于弊还是弊大于利、城市征地拆迁何以引发群体事件、农民工现象是社会的进步还是后退,等等。对相关的热点问题作出正确的分析与解释,关系到我国城市化的自觉和城市化进程的顺利推进。

我国房地产市场调控的观念更新与制度完善

近七、八年来,房地产市场调控已经成为我国经济社会生活中乃至政治生活中最为敏感、分歧最大、涉及面最广的话题,调控的效果也是众说纷纭,需要作出新的政策选择。国家房地产调控应该减少全国统一的指令和数量约束指标,调控目标应具有更大的弹性,较多地体现地方差异性。地方政府在贯彻执行国家大政方针的前提下,拥有较大的房地产调控和解决住房民生问题的自主决策权,更有利于把国家房地产调控目标落到实处,也才会有房地产的健康稳定发展和低成本地改善住宅民生。

中国城市化60年回顾

城市化是经济社会发展的自然历史过程，也是经济社会发展的高级阶段。中国的基本国情、特殊的发展阶段和大国特征，以及相应的制度安排和文化底蕴决定了中国城市化的特点。新中国成立至1978年，城市化发展属于艰难发展时期，而改革开放至2009年，中国城市化取得了巨大进展，也经历了曲折。