港珠澳大桥项目风险识别、评析和管理对策

港珠澳大桥作为"一国两制"背景下联系三地关系的大型跨海项目,颇受瞩目,目前项目主体工程已竣工。然而,客观现实表明,项目后期运营和管理并不会像项目施工那般顺利,可能潜在诸多风险隐患。文章基于项目风险管理的思想,分别剖析了项目后期执行过程中的自然风险、运营风险、经济辐射、管理风险,并做了量化评估,批判性指出了该项目后期存在问题,之后分别围绕四类风险,给出了对应的解决对策建议。

基于NPV法的帕丁顿健康园区投资风险研究

帕丁顿健康园区按照原定计划将投资建成高端理疗项目,但考虑到该方案存在较大潜在风险,因此现基于风险管理的视角对该项目进行了系统性评估.分析发现,该项目原定的投资方案,存在较大的现金流风险、外部环境风险、市场需求风险以及机会成本风险.利用NPV法对项目可选择的四种投资路线做出量化评估,比较各种备选方案的收益、成本与风险并分析背后的成因,建议投资放弃原定投资精品健康园区的方案,调整投资大众型健康园区.

基于蒙特卡洛模拟的智慧旅游项目投资决策研究——以石林智慧旅游综合平台为例

随着智慧旅游快速发展,部分项目前期没有针对各种投资方案进行量化分析,盲目估计了项目的实际价值以及投资过程可能存在的风险,导致投资商在项目运营期难以实现盈利,甚至不能回收投资成本。针对这一问题,以蒙特卡洛模拟为基础,配合其它数学分析和市场金融研究理论设计一套评价模型,分析如何在有限的预算约束内,对比不同投资子方案组合风险收益,筛选出最优"项目篮子",指导智慧旅游项目科学投资,并选取了石林智慧旅游综合平台为案例进行实证研究。

澄江矣渡帆船旅游区配套公寓开发项目地块价值评估

以澄江矣渡帆船旅游区配套公寓开发项目为例,研究分析了EUV测算法在地块价值评估中的运用。首先分析了该项目的市场环境、项目所在地自然环境和区位优势,接着根据多项财务数据测算了项目的EUV值,基于EUV论证了项目开发的可行性,并利用敏感性量化评价了投资商在开发过程中可能遇到的风险因素对项目EUV值的干扰,旨在为投资商购置土地开发公寓提供帮助。