房地产网络平台范围界定及市场细分研究

随着网络经济时代的来临,依托互联网和新兴技术而形成的新沟通方式、交易方式和管理模式不断涌现,房地产网络平台应运而生。房地产网络平台为双边用户搭建了一个相互作用的平台,其在解决信息不对称问题、降低交易费用、提升交易效率方面显示出巨大优势,但针对房地产网络平台的范围界定及市场细分的研究却很少。本文界定了房地产网络平台的含义及涉及的市场范围,进而分析了其具有的双边市场特征。根据业务类型不同,将房地产网络平台市场细分为土地交易网络服务平台、招投标服务网络平台、新房交易服务网络平台、二手房交易服务网络平台、装修服务网络平台和社区服务网络平台,以期为企业选择适当的目标市场提供参考依据。

房地产网络平台的市场竞争研究

由于房地产网络平台连接了双边用户群体,网络外部性的存在使其市场竞争与传统市场竞争存在很大差异。论文将双边市场理论引入房地产网络平台竞争的研究,通过建立平台竞争的经济学模型,分析竞争均衡结果。得出衡量市场竞争强度的指标为竞争对手数量、竞争对手的用户数量和竞争对手的服务质量。