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买卖合同无效引致的房屋登记效力问题
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作者 王巍冰 宋祖芳 赵君 《中国房地产》 2010年第2期34-35,共2页
一、问题的提出 朱某与钮某于1996年9月结婚,双方于1997年购买了一处房产,并于同年领取房屋所有权证,登记所有权人为钮某。后该房屋一直出租给他人使用。2006年9月18日,钮某向房屋登记机构声明其至今未婚,提供了能证明其未婚状况... 一、问题的提出 朱某与钮某于1996年9月结婚,双方于1997年购买了一处房产,并于同年领取房屋所有权证,登记所有权人为钮某。后该房屋一直出租给他人使用。2006年9月18日,钮某向房屋登记机构声明其至今未婚,提供了能证明其未婚状况的户口簿,签署了权属保证书,并在同日与曹某订立房屋买卖合同,约定将该房屋以20万元价格出卖给曹某。 展开更多
关键词 买卖合同 房屋 合同无效 效力 登记机构 所有权 房产 出租
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如何避免房屋重复登记
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作者 王巍冰 宋祖芳 赵君 《中国房地产》 2010年第3期24-24,共1页
所谓房屋重复登记,即已经登记的房屋再次进行登记,从房屋登记实践来看,同一处房屋重复登记在同一主体名下是不大可能的,一般来说是指同一处房屋登记在不同主体名下。《物权法》第二十一条规定,因登记错误,给他人造成损害的,登记... 所谓房屋重复登记,即已经登记的房屋再次进行登记,从房屋登记实践来看,同一处房屋重复登记在同一主体名下是不大可能的,一般来说是指同一处房屋登记在不同主体名下。《物权法》第二十一条规定,因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。因此,为减少登记机构的赔偿责任,我们在日常登记工作中应尽量避免重复登记。以下三点,有助于避免房屋重复登记。 展开更多
关键词 房屋 赔偿责任 登记机构 登记工作 物权法
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由虚假公证导致的登记风险控制
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作者 陈群一 赵君 王巍冰 《中国房地产》 2010年第12期43-43,共1页
当前,为避免登记错误,防范登记风险,大多数登记机构都将关于身份、委托等事项的真实性认定交由公证机构进行,即在委托申请房屋登记时,要求申请人提供经公证的委托书。但是,如果公证错误,公证机构撤销公证后房屋登记机构该如何控... 当前,为避免登记错误,防范登记风险,大多数登记机构都将关于身份、委托等事项的真实性认定交由公证机构进行,即在委托申请房屋登记时,要求申请人提供经公证的委托书。但是,如果公证错误,公证机构撤销公证后房屋登记机构该如何控制登记风险呢? 展开更多
关键词 风险控制 公证 登记机构 申请人 房屋
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