中外土地集约利用理论与实践

中外对土地集约化利用的研究和实践,主要集中在对土地集约化利用的定义与定位、方法与途径、控制与评价标准3个方面.土地的集约化利用应当是指:以提高经济社会总体效益为目标,以现有平均先进生产技术和生活设施为标准,在满足生产生活合理环境水平基础上,实现土地资源投入产出的最大化.国家推进土地集约利用的方法和途径主要有规划控制、市场配置、经济制约和审批管制4个方面.控制和评价标准包含利用强度、产出效益以及环境质量3个层次的内容.

城镇化中集约用地的影响因素研究

从国家(地区)层面研究城镇化集约用地,不同于单个城市,更不同于单宗土地的集约利用,其影响因素发生根本变化。国家城镇化集约用地,是在一定的城镇化目标下,以每个城市的集约用地为基础,并通过科学合理配置建设用地资源,实现社会综合收益和长远利益最大化的过程。其影响因素包括国家城镇化战略、城市(镇)的具体规划和国家土地制度三个根本方面。我国应借鉴世界城镇化发展的基本经验,重视不均衡发展规律的应用,在提高城镇总体发展效率的基础上,为推进城镇化集约用地创造基本的政策平台。

德国政府成功推进经济转型与产业升级探析

一、高效率的社会市场经济体制是成功的基础有别于欧美许多国家。德国人引以自豪的是他们奉行“社会市场经济”体制，其特点是经济目标与社会福利目标的有效结合，可以简单分解为：市场经济＋国家调控＋国民福利。

国企改革中土地资产资本化方案分析

明晰产权是实现土地资产资本化的前提。企业应当认识现行法律法规基于不同经济价值确定的不同层次土地产权形式 ,应当从本企业实际出发 ,着眼于降低改制成本和利润最大化 ,确定实现企业土地产权的法律途经。土地资产资本化的意义在于能够充分利用国家政策和市场经济的原则方法 ,盘活企业资产 。

搞好城市土地资产经营的四个关键

随着城市化进程的加快 ,土地资产经营问题已经提到议事日程。从我国各城市土地资产经营的经验和做法看 ,开展城市土地资产经营 ,实质是对以往土地使用制度进行的改革和制度创新。与这项制度创新相关的是经营新理念、垄断一级市场。

我国城镇总体用地集约化的内涵及现状初探

土地集约化是土地资源管理中的重点问题之一,但城镇总体用地集约化并不等同于单宗土地集约利用的简单加总.在比较分析单宗用地与城镇总体用地差异的基础上,指出城镇总体用地集约化是国家在一定的城镇化目标下,通过科学合理配置城镇土地资源,实现社会综合收益和长远利益最大化的过程.并根据该总体用地集约化的内涵,进一步分析了当前我国城镇总体用地集约化的特点,即总体粗放、用地结构不合理和产业功能雷同,而问题的原因则涉及到土地管理的理念、体制、制度和机制等诸多方面.

城市土地资产运作的七大对策

城市土地资产经营 ,关系到城市化进程乃至整个宏观经济的运行 ,必须实行战略思想的转变和战略对策的落实。本文借鉴国内外研究成果 ,提出了深化城市土地资产经营的对策与建议。

给水泵故障跳闸原因分析

某厂给水泵推力轴承轴瓦温度高发生擀瓦及转子风扇叶片断裂脱落,引起锅炉上水困难导致机组跳闸。通过对给水泵推力轴承解体检查发现,齿轮轴脱落造成轴承进油量少并引起轴瓦温度高。结合实际提出避免给水泵跳闸损坏的技术措施,保障了机组安全运行。

300 MW机组一次风机液压装置故障原因分析

针对某电厂一次风机液压装置故障,引起锅炉燃烧困难导致机组跳闸事故。通过对一次风机液压装置解体检查分析,主要原因为液压装置故障引起挡板操作失灵。结合实际提出避免一次风机跳闸损坏的技术措施,保障了机组安全运行。

对工程造价全过程控制管理的探讨

工程投资的管理即为工程造价的管理。改革开放以来，我国的造价工程已取得了较大的进步。造价管理部门从过去计划经济体制下的被动管理，单纯编制定额发展到按市场经济变化，定期公布各种工程要素的调整系数，造价系数；介入招标评标工作以及合同管理。本文就工程造价全过程控制管理的相关问题作为探讨。

关于现代企业系统成本管理模式的思考

所谓系统成本管理模式，是指适应高新技术环境的需要，在适时生产系统下，根据目标成本和目标利润设计最佳产品，按照全面质量管理的要求，以理想的作业链进行生产，以作业成本法核算生产成本，按产品生命周期法披露成本信息的一种成本管理模式。系统成本管理模式的主要框架可如下述。

对提高企业经营决策水平的思考

决策理论是一门新兴的管理科学，它应用于企业管理后，便把企业管理推向一个更高的发展阶段，即现代经营管理阶段。在现代企业经营管理工作中，经营决策已成为经营管理的首要职能和核心职能。可以说，搞好经营决策己成为提高企业经营管理水平和经济效益的关键。

土地资源公有的经济优势

我国土地公有制是一项优越的国家制度,是一项富有效率的制度产品。在主张人类共同利益的现代社会,任何国家的土地私有权不可能完整实现。土地资源利用的特性决定了公有制的合理性;土地资产形成的特点决定了公有制的公平性;土地公有制更有利于提高土地资源的配置效率。应进一步推进土地公有制的改革和完善,统一城乡土地国家所有,在此基础上完善企业、个人土地产权制度,统一土地产权市场,提高土地资源配置效率。

关于国企改革中划拨土地资本化方案的分析

明晰产权是实现土地资产资本化的前提。企业应当认识现行法律法规基于不同经济价值确定的不同层次土地产权的形式, 从本企业实际出发, 着眼于降低改制成本和利润最大化, 确定实现企业土地产权的法律途经。作者提出几种灵活搞好土地资产的资本营运的思路: (1) 注重土地资本的增值能力; (2) 注重土地资本的融资效应; (3) 注重土地资本对其他资本的嫁接能力; (4) 注重利用土地产权的可分离性优化企业的资本结构。

桩基承台刚性对桩基受力的影响分析

桩基承台的刚度与多种因素有关，本文对在桩基承台分析中是否考虑承台的刚度对桩基内力的分配影响进行了数值分析和研究，给出了可供桩基承台设计分析时参考的结论。