私有住房出租的房产税征管问题研究

随着大量的劳动力进入城市就业和经商,私有住房租赁迅猛发展。根据我国现行税法,城镇居民私有住房出租要征收房产税。私有住房出租的发展本该促成房产税的增收,但由于私有住房出租变动频繁、纳税人分布过于广泛、租赁关系难以确认、税款难收等原因,这部分税收征管长期在低水平徘徊。在现有法律框架、征收能力和技术水平下,如何实现私有住房出租的房产税公平征收问题是本文的研究重点。

宅基地法律问题研究综述

近年来,宅基地问题一直受到学界的密切关注,以农村宅基地为主题的期刊论文不胜枚举。学者们主要从经济学、法学学科理论出发,结合本专业的研究方法,从不同角度对宅基地问题进行研究。法学学者对于宅基地问题的研究主要围绕宅基地使用权展开,同时也关注着宅基地的征收、管理、市场配置、集约利用等问题。随着关于宅基地问题的政策意见出台,宅基地使用权流转问题逐渐成为法学学者的研究重点和热点,法学学者多从限制宅基地使用权流转的原因及造成的问题、放开宅基地使用权流转的必要性、宅基地使用权流转的制度构建及相关配套制度等方面进行研究,与国家出台的政策指导保持方向上的一致性,有利于宅基地制度的进一步完善。然而,当前研究仍然存在着基础理论研究不充分、部分内容不系统、制度构建不具体、研究程度较浅、研究视野不够开阔等问题,未来研究应朝着全面、综合、深入等方向努力。

繁简分流视角下民事二审速裁机制的构建——由不开庭审理的失范现象切入

为了缓解'案多人少'压力,实现民事二审案件繁简分流,不开庭审理方式得到越来越多的关注。然而,实证考察表明,不开庭审理存在诸多失范现象,主要表现为:适用范围'两极化'、审理过程无序化、审判组织独任化、诉讼效率散漫化。究其原因,固然与立法上的不健全、不周延密切相关,而理念层面的理性反思也必不可少。为完善这一制度,在价值取向上,应从'公正一效率'范式转向'成本一收益'分析;在程序主体上,应从法官完全主导转向当事人适度参与;在寻求公信上,应从依赖分配正义转向重视程序正义;在审判组织上,应从合议庭独任化转向不开庭审理独任制。并且,有必要建立民事二审速裁机制,更好地实现制度目标。

加拿大《魁北克民法典》的变迁及启示

加拿大和中国都是世界大国,两国地大物博,民族众多,国情具有一定的相似性。因此,一定程度上,两国的法制建设经验可以相互借鉴。《魁北克民法典》是大陆法系民法典中很有特色的一部法典,它不仅继承了大陆法系中法国等国的民法传统,而且吸收了英美法系国家的民事法律制度的经验。中国目前正在制定具有自身特色的民法典,在全球化时代,中国民法典的制定既要立足于本土固有法和大陆法系的传统,又需要借鉴英美法系的法制建设经验,因此,魁北克的民事立法对我国制定民法典有一定的参考价值。文章首先讨论了加拿大的法律传统,继而探讨了《魁北克民法典》的变迁及特点,最后论述了《魁北克民法典》对我国制定民法典的启示。