因地制宜推进货币安置

货币还迁是相对于实物安置形式而言的,是拆迁人按应安置房屋面积折合为货币支付给被拆迁人,由被拆迁人自行选购房屋的形式.1994年底,天津市在红桥区开始试点,现已在其他区推广,加快了该市的城市建设步伐.目前,上海、哈尔滨、广州等城市也在积极摸索适合当地特点的货币还证方式,并取得了一些成功经验.货币还迁——加快旧城改造成一项突破性举措一、货币还迁符合社会主义市场经济的要求1.符合社会主义市场经济原则.被拆迁人领取安置款后.可以结合自己的经济实力,自由选择居住标准、居住地点等,具有更大的灵活性和选择余地.2.符合社会主义平等公开原则.现行的实物安置是表面的平等,掩盖了实质上的不平等.货币还迁能体现最大意义上的平等.安置款的价格公开,被拆迁人可以随时计算出可得安置款,增加了透明度,减少了实物安置中的不确定因素引起的不平等.3.符合住宅消费市场化的要求.搞活房地产市场的关键是住宅消费的市场化.拆迁安置实质上是一个巨大的隐形住宅消费市场,每年大量的新建房屋有很大一部分是用于拆迁安置.如果把这些拆迁安置房融入房地产消费市场,使众多的被拆迁入变为住房市场的消费者,将极大地推动住宅消费市场的发展.4.有利于搞活房地产市场.拆迁人减少了安置环节,避免了为安置而建造房屋.