商业银行REITs业务发展竞争战略研究--以M商业银行为例

2021年为中国公募REITs元年,11只REITs在交易所发行,REITs业务在我国平稳启航。REITs作为一项重要的金融创新,于国家而言具有盘活存量资产、补齐基础设施短板、深化金融供给侧改革的战略意义,于企业而言具有扩充资本金、快速回笼资金、提升存量资产运营价值的经济意义,于商业银行而言具有服务国家经济、降低信贷风险、增加盈利来源的综合意义。本文以M商业银行为对象,旨在探索M商业银行在REITs业务发展中应该采取何种有效的竞争战略。本文借助于QSPM矩阵和SWOT战略分析矩阵,研究认为M商业银行应该采取差异化的竞争战略来筑牢优势、规避劣势、抓住机遇、降低威胁,以形成竞争优势。M商业银行作为股份制商业银行,应深度参与REITs业务,以金融创新助力国家经济升级和发展。

深圳市长租公寓发展现状及可持续发展策略研究

长租公寓行业是一种隶属于住房租赁行业的新兴行业,它有着与传统租房截然不同的逻辑起点和发展潜力.它不仅仅是简单意义上的租赁住房行业,还包括共享、共建、共娱的社交文化渗透;它也不仅仅是一个个装饰大同小异的单体分割小房间的集合体,而是有独特个性的青年租客组建的社区大家庭.它兴起于房价高企的时代,发展于城市青年个性化的需求渴望,兴旺于“租售并举”、“租购同权”的国家政策,爆发于金融创新下各路资本的青睐.那么,长租公寓行业到底是市场扭曲下诞生的怪胎还是需求引领下创造的蓝海.本文以深圳这座典型的移民城市为视角,对长租公寓的发展逻辑、发展驱动力、发展现状、发展困境进行分析,认为长租公寓在深圳有着巨大的发展价值和发展机遇.在此基础上,从运营商、政府、金融机构等角度为深圳市长租公寓行业可持续发展提出具体发展策略.

数学与生活

现实生活是学习数学的起点，也是学习数学的归宿。义务教育阶段的数学课程不仅要考虑数学自身的特点，更应遵循学生学习数学的心理规律，强调从学生已有的生活经验出发，让学生亲身经历将实际问题抽象成数学模型并进行解释与应用的过程，进而使学生获得对数学理解的同时，在思维能力、情感态度与价值观等方面得到进步和发展。这就要求教师能借助生活中现实、有趣的内容帮助学生理解抽象的数学知识，同时也要指导学生用数学的思维深入认识生活世界。知识从生活中来，又为生活服务，要让学生深切感受到现实生活与数学知识是息息相关的。

我国知识产权证券化双SPV融资结构研究——基于商业银行授信视角

知识产权证券化是资产证券化领域的一项重要创新,在我国资本市场已发展逾6年。但无论资产种类、资产规模,仍不能满足大量高新技术企业的融资需求。究其根本,在于知识产权作为一种特殊的“未来债权类”资产,能产生现金流的并非知识产权本身,而是知识产权的许可使用权。因此,知识产权在证券化过程中,会由于法律权属、真实出售、现金流预测等环节遇到很大障碍。这些障碍既是资产证券化的合规要求,也是商业银行的信贷风险偏好要求。传统的资产证券交易结构难以解决这些难题,而双SPV(Special Purpose Vehicle)资产证券化交易结构破解了此难题。双SPV结构的核心在于通过整合资产池,以金融债权SPV1构造成新的、更加合规的基础资产,旨在将“未来债权”转化为“既有合同债权”,从而实现知识产权的同质化。本研究结论为:(1)双SPV资产证券化交易结构的搭建,可以解决知识产权资产的合规化、规模化、成本化困境,同时降低商业银行的信用风险、法律风险、政策风险;(2)在风险管理过程中,商业银行要重点遴选那些由优质金融机构担任的原始权益人,要尽可能穿透性审查底层债务人,要利用好和争取更优惠的政府政策,勇于金融创新。

金融科技背景下商业银行数字化转型发展战略研究——基于SWOT-AHP定量分析模型

我国银行业的发展已经进入了一个数字经济引领下的金融科技时代,产业金融结合、资本市场发展、居民财富积累等机遇和经济增速放缓、互联网金融冲击、金融脱媒等挑战,都深刻影响着商业银行的发展战略。本文以M商业银行为例,运用SWOT-AHP模型进行研究,旨在通过分析M商业银行的优势、劣势、机会、威胁以得到符合其自身禀赋和战略定位的数字化转型发展战略。研究认为,M商业银行处于(0.65,9.78°)的坐标点上,应该充分发挥自身在经营生态、技术中台、组织结构三个维度的优势,构建积极的增长型数字化转型发展战略。

长租公寓租客满意度影响因素的实证分析——基于SEM结构方程模型

长租公寓市场是一个新兴市场,它的兴起和发展与我国的经济、社会、文化有着深刻的联系。本文运用调查问卷和结构方程模型(SEM)相结合的方法,分析了深圳市长租公寓发展现状,探究了影响租客满意度的逻辑和路径,分析了长租公寓未来发展之路。目的是从租客的视角,揭示长租公寓的核心价值,描绘租客满意度的影响路径,提出长租公寓的科学发展策略。本文认为:第一,从发展现状和潜力角度分析,深圳市长租公寓核心价值体现在:以满足租客的基本居住需求为基础,以满足租客的功能性、个性化需求为发展理念,尊重个体价值、构建社区文化、营造“家”的感受,满足租客多层次的需求。第二,从租客满意度角度分析,“租客满意度”会受到多个因素直接或间接的影响。结构方程拟合后的总效应因子先后顺序为:质量感知、企业形象、价值感知。第三,从长租公寓发展角度分析,长租公寓的发展需要企业和政府通力合作、齐心协力。