IPD模式下绿色建筑项目的价值维确定

绿色建筑是实现人与自然和谐共处的高质量建筑,对其价值关系的客观反映即价值评价逐渐受到社会各界重视,而原始的成本、质量和安全的价值评价维度逐渐不再适应当今复杂和价值诉求更高的绿色建筑项目。以绿色建筑国家级政策为研究对象,利用Python提取政策文本关键词与CiteSpace可视化软件构建知识图谱网络的研究方法,反推出了绿色建筑项目价值评价的内容,包括建筑物自身性能目标向高性能发展及项目价值理念落实到具体的项目目标和指标。同时,基于IPD要素和原则,合理拓展了IPD模式,明确了IPD模式下绿色建筑项目的价值维。

保交楼背景下商品房预售制度的存废

本文基于保交楼背景,从暴露的问题以及积极作用两个方面,对商品房预售制度的现实情况进行分析。在我国城镇化率较高、城镇化进程放缓、自有住房拥有率较高的情况下,保留并完善商品房预售制度,是适应当今时代的选择,也是促进经济高质量发展、推动房地产行业转型升级的必然要求。

城镇化转型背景下商品房预售交易风险管控

商品房预售模式一经出现便作为开发企业融资和转嫁风险的重要手段而在房地产市场被普遍运用。国家对商品房预售的监管制度存在缺陷及其期权交易的性质,致使预购人承担了比现房买卖更大的交易风险。随着城镇化转型的推进,商品房预售模式的交易风险更加突显。虽然2014年版《商品房预售合同》(示范文本)增设了预售资金监管的内容,但因相应配套措施的缺位而仍难发挥作用。本文在对现行商品房预售监管制度分析的基础上,提出运用完善商品房预售许可制度、建立预售资金监管的配套机制和相应的强制预告登记制度等措施,从制度和法律上防范预购人的交易风险,维护交易秩序。

挂靠承包易发典型经济犯罪的预防

在国家新型城镇战略的实施的过程中,挂靠承包严重影响了建筑市场秩序,特别是其非法性极易导致各种经济犯罪。通过对挂靠承包的概念、特征和运作模式的分析,针对发生概率较高的几种犯罪探讨其产生的阶段、诱发的原因,提出对相关犯罪预防应当从源头抓起,形成挂靠承包无利可图的社会大环境,从而消灭犯罪的土壤,并对这个社会大环境的形成提出建议,以实现在一定程度上预防犯罪。

新版施工合同争议评审制度的研究

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》根据工程实践经验并借鉴FIDIC《施工合同条件》中DAB模式设立了争议评审制度,与DAB相对比,国内的争议评审制度具有了"中国特色",同时作为国内一个新兴的争议解决方式,也存在不完善的地方.本文通过与DAB的对比,对新版施工合同中新增的争议解决方式——争议评审制度的来源、程序、效力进行深度分析,研究其在国内建筑市场的适应性及存在的问题,提出相应的操作建议.

建筑工人实名制对工程建设项目的影响

文中分析了建筑工人实名制产生的原因以及其对建设项目带来的影响,并初步提出问题的解决方案。

基于主成分分析的施工合同无效研究

本文采用主成分分析降维思想对多个指标进行分析,从若干个指标中提取少数几个有效成分,并且能最大限度解释原有对象,有利于提高分析效率和精准性。运用SPSS22软件分析2019年全国各省、自治区、直辖市建设项目中因为施工合同无效引发司法纠纷的案件。结果表明:司法纠纷中引起施工合同无效的因素从所占比例依次是工程资质、主体资格、招标投标程序。分析结果符合实际情况且客观有效,并提出解决建议,为建设项目各参与方提供参考价值。

建设工程合同纠纷类型化预防

强化对建设工程合同的管理,能够有效防范建设工程合同纠纷的发生。文章依据2017年至2019年我国裁判文书网中最高院公布的建设工程合同纠纷的案例为背景。对其中328案例归纳总结主要的争议焦点类型,分析其产生争议的主要原因,最后对建设企业提出有效预防措施。

ABC分类法在施工企业物资管理中的应用探讨

物资管理对于建筑施工企业的经济效益有着重要作用,良好的物资供应是施工过程中必不可少的环节。因此,对于施工企业来说,严格控制物资损耗率、提高设备库存管理效率是具有积极意义的。当前建筑施工领域,随着物资管理逐渐成熟化,库存管理工作逐步完善,各施工企业越来越多的使用ABC分类法对现场物资及设备进行管理,从而提升企业的管理效率,为施工项目降本增效。

建筑施工企业挂靠经营的项目经理职务犯罪问题研究

"挂靠"作为建筑市场的一种衍生品,相关建筑法律、法规明确作出了禁止性规定。然而,由于存在巨大的利益空间,建筑市场的不规范化,挂靠已成为建筑行业惯用的模式。近年来,经常出现挂靠经营的项目经理携工程款、农民工工资、材料款潜逃,该行为严重侵害被挂靠施工企业的合法利益,扰乱社会经济秩序,危害社会稳定。那么,挂靠经营的项目经理,利用职务上的便利,将工程款、农民工工资、材料款占为己有,且数额较大,是否构成职务侵占罪?对于此问题,理论界与司法实践尚未形成统一的观点,2014年6月召开"关于准确处理建筑领域经济型犯罪实务理论研讨会"上,对此问题,业界专家也持不同意见。本文将从职务侵占的构成要件进行分析,认定挂靠经营项目经理的上述行为构成职务侵占罪。

中国转型经济背景下的管理创新刍议

本文从管理者素质、文化、氛围、激励机制和组织结构五个层面论述了管理创新的基本思路,为组织正确认识和组织管理创新提供理论基础和相关借鉴。

绿色建筑项目施工中的成本管理

绿色建筑的成本是影响其实施和推广的关键因素之一,因此,绿色建筑的成本管理尤为重要。本文通过论述绿色建筑成本管理的必要性,提出绿色建筑成本管理的措施,有利于提升绿色建筑在国内建筑市场的竞争力,促进其健康、稳步发展。

工程造价纠纷的处理与预防措施探讨

本文着眼于工程建设的全过程,对整个项目周期中可能产生的工程造价纠纷问题及产生原因进行分析,明确其成因及作用机理,提出有效合理的解决途径与处理办法,为建设各方在整个工程建设项目过程中有目的性、针对性的预防工程造价争议提供依据。

转走银行客户资金型票据诈骗过程分析

转走银行客户资金型票据诈骗是指票据诈骗犯罪嫌疑人以银行客户资金为侵害对象,利用票据诈骗手段将该资金非法占有的犯罪行为。在银行与企业双方都存在漏洞时,银行内外人员勾结,伪造或盗用财务专用章,使企业的资金被转走。银行票据诈骗案之所以"成功"发生,与银行票据业务涉及环节多、监督管理过程长以及其中可能出现的漏洞较多有关。

某发电公司凝结水泵变频改造方案

火电厂热力系统中凝结水泵的控制和稳定运行是保证机组安全性以及经济生产的重要环节。为解决原有凝结水泵运行中存在的问题,针对大同发电公司600MW机组的2台凝结水泵的现场工艺要求,提出了将水泵控制方式由原来的电力调节门改造成为变频器控制的改造方案,并针对生产的实际工况,对设备选型和改造方案进行了具体设计。对改造后较为长期的运行数据反馈的分析表明,该方案达到了设计要求,且控制方式具有范围宽、精度高、经济效益的耗电率低的特点。对同类电厂节能改造提供了参考。

最小余能原理在楔形变截面杆动力分析中的应用

本文应用最小余能原理的理论及方法对楔形变截面杆进行动力分析。具体地计算了楔体及平头楔体悬臂杆的固有频率，并讨论了变截面深梁中剪力及挤压应力对固有频率的影响。

初探钻井点重用的选择模型研究

勘探部门初步勘探时期已零散地在若干位置上钻井 ,进入系统勘探时期后 ,要在一个区域内按纵横等距的网格点布置井位 ,进行全面勘探 .本文通过详细研究给定的井点布局实际情况 ,给出了符合实际并满足要求的有效利用初探时留下的旧井位的数学模型 ,通过搜索法、拆分投影法、属性归一法探讨了不同途径的求解方法 ,详细阐述了在网格平移和可旋转两种情况下确定旧井最大可利用数的方法 。

维修前混凝土的清理与准备

用于混凝土基质上的涂层和修补材料是否能全面成功,在很大程度上取决于其表面的干净程度和前期表面处理工作.涂层及修补产品制造商们常常有计划地去训练那些“已被批准的、有人推荐的、或有经验的”承包人去做表面处理、清理工作以及使用他们的产品.由于用户最终找到了保证有资格做这种工作的公司,那些“被批准了的”承包人正逐步得到工业界接受.在任何可能的情况下,使用产品制造商认可的承包人是很好的实践.