基于产权理论的住宅小区共有权益管理模式分析

本文在产权理论比较研究的基础上,分析了住宅小区共有产权管理的特点与难点,在此基础上提出按可经营性对住宅小区共有产权进行分类界定,进而提出并论证了基于"公司法人制"共有产权管理模式的必要性和产权处理方式,最后给出了"公司法人制"的运作管理框架。本文认为"公司法人制"有利于调动各方权益主体活动的积极性和保持市场运行的高效性,有助于实现小区的经济功能,保证小区的基本秩序以解决纠纷问题。

基于产权理论的住宅小区共有权益管理模式分析

本文在产权理论比较研究的基础上，分析了住宅小区共有产权管理的特点与难点，在此基础上提出按可经营性对住宅小区共有产权进行分类界定，进而提出并论证了基于“公司法人制”共有产权管理模式的必要性和产权处理方式，最后给出了“公司法人制”的运作管理框架。本文认为“公司法人制”有利于调动各方权益主体活动的积极性和保持市场运行的高效性，有助于实现小区的经济功能，保证小区的基本秩序以解决纠纷问题。

北京市的科技进步对经济增长的实证分析

基于1978-2012年的统计数据,构建了CES生产函数,对北京市的资本、劳动的密集程度以及资本投入、劳动投入、科技进步对经济增长贡献进行了分析,分析表明:北京市的科技进步已经达到了较高,总体经济已经处于规模报酬递减的阶段,并且已经处于依靠科技进步的内涵式生产中,只需要投入较低的资本和劳动就能对经济增长产生巨大的推动作用。

基于指标分析法的天津市房地产市场研究

从房地产泡沫的定义和表现形式入手,运用房价收入比指标分析天津市近八年的房地产市场的泡沫状况,并且创新性地引用修正后的指标分析法,从而给出更加客观的评价指标。研究结果表明,天津2005年、2009年的泡沫程度处于正常水平,房地产市场发展状况良好;2006—2008年、2010—2012年的泡沫程度有一定的危险性,虽然泡沫程度不高,但也需要相关监管部门与房地产市场参与者引起警戒与重视。

基于服务量清单计价的物业小区招标模式研究

本文通过分析现有物业招标中存在问题及其原因,对比建设工程招投标模式,并借鉴其工程量清单计价的成功经验,量化服务量,提出基于服务量清单计价的物业小区招标模式,给出相应的招投标程序及计价方法,目的在于解决物业管理招标中存在的服务量清单不详细以及报价依据不规范等一些问题,使得物业管理招投标要达到"公平、公开、公正"。

高校辅导员工作建设思考

高校辅导员不仅是高校人才培养的骨干力量,还是高校稳定的基础力量。本文通过对高校辅导员实际工作的探索,从辅导员职业基础、辅导员工作方法和辅导员管理平台三方面对高校辅导员的工作建设问题进行思考。