城乡融合区宅基地退出对农户福利的影响及其形成机理分析——以浙江省绍兴市为例

本文以绍兴市城乡融合区的宅基地退出样本为例,分析农户在宅基地退出前后的福利变化,探寻不同规划区的区域特征对农户福利的影响及其形成机理,为城乡融合区农户的福利公平提供建议。本文采用模糊评价法、问卷调查法等方法开展研究。结果表明,宅基地退出后,农户总体福利上升0.219,不动产评估价值、人均被征房屋补偿两项指标的福利提升最明显,年人均农业收入福利下降了0.068;不同规划区的农户福利差异明显,中心扩展区、中心边界区、边界外围区的福利分别提升了0.260、0.162、0.248;退地后的农户福利主要受到区位因素、补偿政策、规划管制等因素的影响,其中补偿政策是最主要的影响因素。建议政府适时调整退地补偿政策,关注农户退地的后续保障,在城乡融合区开展宅基地退出工作时,应统筹区域间补偿政策,促进横向公平,从而维护农民利益。