思维导图在小学英语前置性作业中的作用

前置性作业,指的是教师向学生讲授新课内容之前,让学生先根据自己的知识水平和生活经验所进行的尝试性学习。它不等于课前预习,是在传统的英语预习的基础上,拓展了内容,更具科学性和趣味性。思维导图是解决和培养学生英语学习策略能力的有效方法。思维导图运用图文并重的技巧,把各级主题的关系用图表现出来,将零散的知识和资源融会贯通成为一个系统,学习者可以更快地把新知识与生活中已掌握的旧知识整合起来,从而更加注重课堂的有效性,会成倍提高学习速度和效率,而且逐步培养了自主学习的能力。

房屋登记实务中预告登记的几种情形

《物权法》第20条规定：＂当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的，不发生物权效力。＂

车位、车库权属登记的法律适用——兼谈对《物权法》第74条第1款的理解

《物权法》第74条第1款规定：＂建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要＂。其目的在于加强对车位、车库的利用管理,为业主提供必要合理的车位、车库。本文试对该规定中涉及的几个重要问题作一阐述,以利于实践中把握和运用。

房屋登记中如何区别夫妻财产是否共有

结合《物权法》、《婚姻法》和《房屋登记办法》等法律法规,探讨夫妻在房屋登记中常见的四种问题。

房地产市场统计指标的关键参数——平均数与中位数的比较

目前,在我国收入分配差异性较大,各地之间房地产发展也不平衡的情况下采用中位数更能够深入反映出各地房地产市场是否健康。本文就平均数与中位数在房地产市场统计中的优劣就行了比较,并指出:中位数的指标意义要比平均数强得多,它对指导政策的价值也远远高于获得它的成本和麻烦。

小区会所产权的认定分析

会所实际上是一个舶来词，英文为“Club”，音译为俱乐部，是指以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。内地从20世纪90年代初在开发建设中引入这一概念，目前业内约定俗成的解释是指：在住宅小区开发建设中经规划部门批准的用于向业主提供商业、娱乐、文体等活动的服务场所，所以一般也叫小区会所。长期以来，围绕小区会所产权到底属于全体业主共有还是开发商所有的争论不断，各地的做法也不尽统一。法律法规对小区内会所的所有权归属没有作规定，那么，小区内会所的所有权究竟属于业主共有，还是属于开发商所有？

房屋所有权登记后合同解除导致所有权变化的处理

案例：张某与开发商签定了分期付款的房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记。后来，由于张某不能按照合同约定期限付清余款，经与开发商协商解除了房屋买卖合同。现张某与开发商共同向房屋登记机构提出将该房屋所有权返还到开发商名下的请求。对于这个问题的处理有几种不同意见，笔者试作一分析。

房屋登记中如何区别夫妻财产是否共有

在房屋登记工作中，夫妻之间的财产是否共有以多种形式出现。因此，应区别不同情况，依照《物权法》、《婚姻法》、《房屋登记办法》等相关法律法规的规定，做好夫妻共有房屋的登记。

房屋优先购买权及其竞合在房屋登记中的处理

在房屋登记工作中，笔者常常接触到当事人询问房屋优先购买权及同时存在数个房屋优先购买权人，他们之间谁的优先购买权更优先的问题。当按份共有人转让共有房屋份额时，有时会出现数个同一种类型或者不同类型之间的优先购买权人同时存在的情形，