商品房预售资金监管问题研究

为保障商品房预售资金的专款专用,降低在建项目的烂尾风险,建立统一规范的商品房预售资金监管制度势在必行。本文梳理了我国预售资金监管的立法现状和实践中的不同监管模式,分析现行制度存在的问题并吸收域外预售资金监管经验,从明确监管模式与范围、完善预售资金提取节点、强化预售资金监管信息披露、提高违法成本和处罚力度四方面提出了完善我国预售资金监管的建议。

金融机构适当性义务研究

随着金融领域产品的多样化以及混业经营模式的深入,金融机构适当性义务的履行对金融消费者的权益保护愈发重要,厘清适当性义务的内涵、法律性质、民事责任和履行标准,是维护金融秩序稳定运行和统一裁判标准的必然要求。适当性义务包含了解产品、了解客户、适当推荐和告知说明四部分,属于法定义务,违反应承担侵权责任。在判断金融机构是否审慎履行适当性义务时,应坚持实质标准和形式标准相统一的履行标准判断原则。