基于WebGIS的基准地价动态更新研究

在原有基准地价更新方法基础上提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路,采用Browser/Server系统架构,使用ArcIMS作为网络地图发布平台,结合先进的ASP技术,开发网络基准地价动态更新系统,实现城市基准地价动态快速更新.基于WebGIS的基准地价动态更新系统,其功能有地价动态监测体系数据库、基准地价信息数据库的基本管理功能和基本空间分析功能.并且将其用于南京市市区基准地价的更新,取得了良好的效果.

基于地价监测信息的地价预测模型研究

实现对地价的全面监测、分析和预测,有助于城市基准地价的快速更新和政府对土地资源的宏观控制。过去的地价预警预报模型研究主要存在两点不足:一是没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;二是没有充分利用现有的信息,如地价监测体系的信息,致使预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差。该文利用地价监测体系的信息,建立马尔可夫链地价预测模型,并与时间序列模型、空间分布预测模型的预测结果相比较。马尔可夫链地价预测模型是概率分布式预测模型,适用于对地价变化进行科学的概率预测,预测结果与实际情况吻合较好。

基于地价动态监测体系的基准地价更新研究——以南京市为例

在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土地市场资料,结合国家城镇估价规程,通过测算监测点的地价求取地价指数,进行基准地价更新,取得了良好的效果。

论农用地征用价格的评估

农用地征用属有偿行为。依据《农用地估价规程》,农用地征用价格应为其资源价格、社会价格和附属物价格之和。目前,由于我国对农业用地估价很少进行专门研究,使得农用地征用补偿无准可依,导致农用地极易非农化,严重浪费了耕地,也损害了农民和集体的利益。为此,以海门市为例探讨了关于农用地征用价格的评估方法。

马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究

在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.

GIS在立体基准地价图中的应用

基准地价图是土地定级估价的成果。为此,以Mapinfo和Arcview为GIS的平台软件,将GIS技术应用于立体基准地价图的制作。创建出的基准地价图更加直观地表现出了土地级别之间的差异性,并为日后基准地价图的更新创建一个好的基础。

基于Python的网络地图坐标转换方法研究

通过对比GWS-84、GCJ-02和BD-09之间的不同,基于Python语言实现三者之间的互相批量转换,对转换坐标经行评估。实验结果表明,通过该方法转换的坐标可以在对应的坐标上正确展示,坐标点与原坐标点较为接近,应用该方法可以取得较为理想的转换结果。

从私家秘藏到大众共赏——清状元王敬铭《山水图轴》流续考

本文结合题跋和其他有关文献,考知清状元王敬铭《山水图轴》先后被清王鸣韶、王用誉、民国王元增收藏,最后入藏嘉定博物馆;清钱大昕、王鸣盛、瞿中溶、民国余绍宋,均对此画进行过赏鉴、题跋或赋咏。

钱大昕两组题画诗的创作时间及相关故实小考

由钱大昕《潜研堂诗集》及《潜研堂诗续集》中拣出题画诗两组,一从博物馆寻得受题画作上的钱氏手迹,一从旧志中寻得受题画作上的诗跋眷本。进而寻找其中的文句差异,并结合王鸣盛、慧照、严荣的相关著作加以考订,不仅可得知两组诗的创作时间,对辑补钱氏佚诗佚句、研究其生平交游亦不无裨益。