保障性住房PPP模式下社会资本投资决策研究

首先围绕社会资本参与保障房投资预期收益不少于其参与商品房投资预期收益这一命题,针对产权型保障房和租赁型保障房,分别构建了不同情形下社会资本投资决策模型;随后以实际案例对构建的决策模型进行了应用研究;最后从建立科学的政府财政投入长效机制、设计合理的风险分担机制和盘活住房公积金等方面给出了吸引社会资本参与保障房投资的政策建议。

保障性住房项目PPP模式识别与选择研究

从保障性住房项目特点、政府采用PPP模式的目的和PPP模式特点三者匹配视角识别适宜的PPP模式,给出了选择各种PPP模式的条件。研究发现,在当前国家宏观政策条件下,产权型保障性住房项目不适合采用PPP模式;租赁型保障性住房项目可采用BOT、TOT、完全私有化和部分私有化等PPP模式。

挤出效应还是集聚效应?——房价对人力资本的影响及区域差异研究

利用2003―2016年31个省、自治区和直辖市的省级面板数据,运用面板回归方法分析了房价对人力资本的影响及其区域差异。研究发现,全国、东部、中部和西部地区的房价与人力资本之间存在正U型关系,即房价对人力资本先产生挤出效应后产生集聚效应。房价对东部、中部和西部地区人力资本的影响程度依次增加。东部地区的城镇化率、医疗卫生条件和生活环境对人力资本产生显著正向影响。中部地区的城镇化率有利于人力资本的提升。西部地区的城镇化率对人力资本产生抑制作用,而人均可支配收入、医疗卫生条件和生活环境有助于提高人力资本水平。最后,从提高住房支付能力和分区域制定差异化的政策两个方面给出了提高人力资本水平的对策建议。

乡情

“过年了!过年了!”穿着新衣服,收拾好行李,准备好年货,一家人兴高采烈地乘着车,回家过年了!我的家乡在荷叶村,那里离县城很远,乘车少说也要三个小时,可距离远耗时长又怎样呢?从古至今,有什么能阻挡得了在外生活的游子回老家过节的脚步呢?

房价、产业结构变迁与人力资本

近年来,房价对人力资本数量的影响效应得到了部分学者的关注,而关于深层次的人力资本质量随房价上涨的变化尚未引起关注。运用2003-2016年我国31个省级面板数据对房价对人力资本影响以及产业结构变迁在两者关系中的调节作用进行了层级回归分析。研究发现,房价对人力资本的影响在挤出效应和集聚效应的共同作用下呈现出先下降后上升的U型关系。产业结构高级化在房价对人力资本的影响关系中起负向调节作用。即产业结构越高级,房价对人力资本的影响越弱,房价与人力资本之间的关系曲线越平缓,人力资本对房价变动越不敏感。对此提出相关政策建议,加快产业结构向高级化转型是避免因房价而造成的人才外迁和促进区域经济健康发展的重要措施。

基于结构洞理论的征地冲突形成动因与治理研究

从利益相关者所处的社会关系网络出发,结合结构洞理论对山东平度征地冲突案例进行了深描,揭示了各利益相关者在征地过程中的互动关系,分析征地冲突问题发生的深层次原因,并为化解征地冲突、保证农地合理有序的流转提出了有针对性的建议。研究认为,只有各方同心协力、积极打破征地过程中的结构洞,充分发挥结构洞中处在中心位置的利益相关者"桥"的作用,才能协调各方关系,促进土地合理有序的流转,保障农民自身的合法权益,化解征地冲突。