人口老龄化对城市经济增长影响的建模与实例分析

人口老龄化是当前和今后很长时间内城市人口年龄结构不可逆转的变动趋势,该趋势必然会对城市未来经济产生重大持续影响。弄清人口老龄化对城市经济增长的作用机理和影响效应是必要的也是重要的。在借鉴前人研究的基础上,以上海为例,以中微观的数据为基础,通过"封闭城市"和"开放城市"的全新视角,借助索罗增长模型展开讨论,分析了人口老龄化对城市经济增长的影响。重点揭示了开放城市系统下劳动力流动所产生的老龄化"稀释效应",持续高的"R&D"投入对老龄化产生负影响的遏制作用等。

旧建筑适应性再利用经济价值实现模式研究

尽管部分旧建筑局部或完全丧失了最初的生产功能和经济效益,但因旧建筑的特殊性,仍能通过适应性再利用恢复或产生经济价值.本文在前人的研究基础上,通过分析旧建筑适应性再利用的特点和内涵,以及再利用过程中价值变化和流动关系.探索旧建筑适应性再利用经济价值实现模式.

基于比较分析法的住房公积金贷款政策后评估研究

以苏州市2002～2012年11年间出台的有关联性的住房公积金贷款调整系列政策为例,通过对比政策出台前后贷款受益面的变化情况,具体分析政策在＂公平性、互助性、保障性＂三方面的实施效果,展开住房公积金贷款政策的后评估研究,并从政策发布机制和连续性等方面提出了改进建议。

“波特竞争战略”与“蓝海战略”比较研究

一．概述“波特竞争战略”与“蓝海战略” （1）基于“五力竞争模型”的波特竞争战略 波特在传统产业组织理论S-C-P范式的影响下，总结创立了基于“五力模型”的波特竞争战略体系。波特认为产业外部力量通常影响着产业内部的所有企业，真正决定一个企业能否有持续盈利能力的根本因素是企业在产业内的竞争力，而这种竞争力又取决于企业所面临的五种竞争力量。此后波特又从企业价值链角度深刻分析了企业的成本特性和差异化的来源，认为成本优势和差异化是两种最基本的竞争策略，并总结出了三种一般性战略：成本领先战略、差异化战略及集中化战略。

基于分层聚类的老龄化趋势下城市居住空间演变

城市人口老龄化这一城市人口长期变动趋势必然对城市未来居住空间演变产生重要影响。基于分层聚类法研究老龄化趋势是否诱导了城市局部空间的"集聚过程"或"浓缩过程"以及分析老龄化趋势对城市居住空间分异的作用过程。结论显示在高龄化后期,随着高龄人群的逐渐逝去和搬离,原来在"集聚"或"浓缩"作用机理下形成的居住空间开始逐渐"离散"。

上海商品住宅价格畸形增长及其原因的实证分析

近年来上海房价已背离了平稳增长的趋势,背离了价值规律,使正常的有效需求结构和供给结构相互背离,已处于畸形增长的态势。因此,可以通过稳定土地供给流量,有效的需求管理,以及在二手房市场采取房地产价格评估交易机制等手段来加以解决。

新型园区驱动新型城镇化作用机理探析

当下,一方面是因城市更新而迫切需要迁出的企业找地方"安置";另一方面是散落在乡镇中的各类企业在"关停并转"的方针下,急需升级改造和集约集聚发展。建立新型园区,将企业入园,成为新型城镇化发展的一条新途径,新型园区实现了企业和园区的专业化分工,重构了产业组织形态,有效地将散落企业负的外部性问题内生化,同时构筑了入驻企业主动实现自我转型升级的"倒逼机制"。

基于柔性化视角的历史街区保护性开发模式探究

过度商业化、刚性粗暴开发等一系列问题,使得历史街区保护与再开发一度陷入两难之境。其关键问题是开发模式与其时间价值不相统一。通过对典型保护性开发方式的对比分析,总结出了历史街区柔性化保护开发的方式,即在整体风貌保护下,吸收和汇聚地方特色文化遗产于内,实现新建筑为"皮"老建筑为"核"的柔性开发模式。最后以陆慕老街为例给出了若干建议。

历史街区保护性开发方式比较分析

历史街区保护性开发方式主要有三种典型模式,分别是原真性保护开发方式、风貌性保护开发方式和创新性保护开发方式。本文主要从保护方式的本质与内涵、保护性开发的对象及内容、开发主体、经济收益与自我可持续性等多个方面分析探讨三种开发方式的优缺点,在阐明三种典型开发方式的本质内涵的同时,为进一步探寻新的开发模式奠定基础,以期为我国历史街区的现实保护提供一些思路。

浅析奥运经济对城市房地产开发投资的影响

奥运经济对房地产市场产生了直接和间接两方面的影响。直接影响表现在奥运相关场馆的建设、城市基础设施的完善、城市生态环境的改善和周边区域房地产的集聚开发以及配套建设上。间接影响表现在奥运概念和奥运文化引致的大量外来置业投资需求和由奥运效应引致的本地经济快速发展及居民收入增加所形成的自住需求和投资需求。

城市工业用地效能评价指标体系研究

伴随城市化进程,工业用地快速扩张和粗放经营造成的低效利用已经阻碍了城市的健康发展。查处企业低效用地的行为,需要客观科学地评价工业用地效能状况。在借鉴《开发区土地集约利用评价规程》的基础上,构建了二维工业用地效能评价指标体系,旨在从点到面分析低效工业用地的状况,理清低效用地的责任主体,监管和查处低效用地。这对提高工业用地的效能具有深远的现实意义。

我国农村污水处理存在的问题与对策研究

分析了我国农村污水产生的原因,包括低端制造业和基础生产建设带来的水环境污染,农业生产中的污染,畜禽养殖和农村生活污水等。在此基础上对农村污水处理中存在的问题进行了研究,结果表明,污水处理设施设计不合理、缺乏专业技术支持、资金投入不足、问责主体不明确等是制约因素。最后提出了相应的对策,包括解决设计问题、构建专业团队、完善问责机制等。

人工生态系统垃圾分解能力研究

人类生产生活垃圾远远不断地的产生,地球自然生态系统已没有能力及时将人类生产生活产生的各种废弃物还原为简单无机物。本文以生态系统的分解能力为基点,阐述了自然生态系统与人工生态系统的分解能力,分析了垃圾处理方式及我国生活垃圾的投资管理情况,提出了改进垃圾分解能力的建议。

住房公积金政策社会效益评价研究——基于离差最大化组合赋权法视角

根据住房公积金政策属性和政策目标,构建住房公积金政策社会效益评价模型;利用离差最大化组合赋权法来确定指标权重。运用此模型对苏州市住房公积金政策社会效益进行实证评价研究,在此基础上就完善住房公积金提出政策建议。

房地产投资与城市经济增长的相关性实证研究——基于长三角主要城市的面板数据分析

将房地产投资与城市经济增长之间的关系分为需求效应和供给效应,利用索罗的经济增长模型,对不同类型城市的房地产投资与城市经济增长的关系进行建模验证。研究表明不同类型的城市之间由于房地产发展水平和经济发展水平不同,房地产投资与城市经济增长的关系有所不同;房地产投资对城市经济增长的贡献方式与贡献程度存在差异;房地产投资对城市经济增长的作用特征存在差异。

PPP融资模式风险分担研究综述

政府和社会资本合作融资模式(PPP)已被国内外广泛运用在公共基础设施建设领域。但是,在实际运作过程中,政府与社会资本方始终存在风险分担问题。为解决风险分担问题提供参考,本文基于中国知网数据库,梳理近10年PPP融资模式风险识别、风险分担原则以及风险分担方法等相关文献,分析得出研究现状的局限性和不足:如风险识别领域可以进一步扩展;风险分担原则应偏向可操作性;风险分担的数理化模型研究有待深入,且应更符合实际和简单化等等。最后针对现有现状的不足,对未来研究方向进行展望。

城市住宅长期均衡发展研究——基于我国人口老龄化趋势的视角

本文首先分析了随人口波峰时移人口老龄化过程所经历的阶段及其在不同阶段对住宅市场产生的影响;接着以上海市为例,着重分析了老龄化不同阶段下的城市住宅量与价的变化状况;最后给出了基于我国人口老龄化视角下的城市住宅长期均衡发展建议。

苏州陆慕老街柔性化保护开发方式探析

从对历史街区典型保护性开发方式的对比分析中引申出柔性化保护开发方式,通过对柔性化保护开发方式内涵与本质的解读,给出了苏州陆慕老街柔性化保护开发方式的核心思路:吸收和汇聚地方特色文化或特色遗产于内,通过新建筑为"皮"老建筑是"核"的创新开发形式,让来者品读历史、感知文脉和消费文化。