国土空间规划在基准地价评估中的影响及基本流程

国土空间规划在各类土地价值评估中起提纲挈领的作用,近年来,随着“多规合一”的提法提出后,从国家层面尽量减少对相关职能的审批环节,使原有的各种规划更能够体现出集合、集约的含义;最新的国土空间规划包含内容有:主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划、海洋功能区规划,这里主要介绍和阐述土地利用总体规划及城乡规划对城镇基准地价、城镇标定地价、集体建设用地及集体农用地土地价值评估的影响及各类基准地价的流程和注意事项,以供参考。

房地产及土地资产在企业内部经营及盘活管理中的作用

企业的固定资产是企业开展生产经营活动的物质 基础和保障,房地产及土地资产在企业固定资产中占有较大比 重。与此同时,伴随企业规模的不断扩大,很多房地产及土地 资产也出现了或多或少的闲置状态。那么如何加强企业的固定 资产的管理与使用效率,盘活闲置的房地产及土地资产,对 于企业的良好运转都具有重大意义。本文通过对房地产及土地 资产在企业内部存在形式与内涵进行细致分析,对企业持有的 有形资产(房产)与无形资产(土地使用权)等进行合理化管 理建议,并根据笔者从房产和土地使用权方面理解盘活存量资 产、扩大有效投资的建议及心得提出关于企业固定资产(房 产)盘活建议及措施。为房地产及土地资产在企业内部经营及 盘活管理相关工作做出些许参考。