浅谈吹气球理论与房地产经济

房地产经济是国民经济的支柱之一,房地产的适度发展可以带动相关产业链的发展,这是不由质疑的。房地产的超前发展也会导致房地产泡沫经济的出现,从而力挫房地产经济,导致相关产业的不景气,影响整个国民经济的发展。这就告诉我们一个道理:整体经济系统就好比一个气球,当我们考虑到气球的承载空间(可容纳度)而给气球吹气时,气球就不会因为充气超过承载而爆破。所以,整体经济系统或相关子系统要保持均衡发展态势,必须适度发展。

集中控制系统环境下的高校多媒体教室设备系统物业管理初探

针对集中控制系统环境下的高校多媒体教室设备系统管理存在的问题,从经济可行的角度提出实施智能物业管理的对策。

从维纳斯雕像形体线条变化美看房地产经济周期发展规律

文章以维纳斯(美女)雕像的形体及线条的变化美,寓于经济发展的周期变化美,让世人从维纳斯体型线条的变化窥探经济规律的奥秘和房地产经济运行起伏变化的哲学美。文章把意象艺术理论运用于经济领域,从人体这个小宇宙与自然规律和社会规律这个大宇宙的关系出发,阐述经济波动的规律和增幅大小与维纳斯的形体及线条的变化的内在联系,实为一种大胆的尝试。

写字楼时空分布与城市意向互动关系研究——以广州为例

通过对写字楼的时空分布状况、特征以及写字楼的时空分布与城市意向的互动关系的研究,指出写字楼的时空分布可以反映一个城市经济中心的变迁轨迹,是城市发展历史的"活化石"

返乡置业:梦里不知身是客

2011年，房价始终牵动亿万百姓的心，在去年深度调控下的春节楼市是否会再次掀起“返乡置业潮”现在还是仁者见仁智者见智。2012龙年春晚的主题是“回家过年”，这让所有在他乡打拼的游子更加思乡心切。而这些人也许也只有在梦里才能忘却居高临下的房价，重回故乡。

气候设计——建筑师不容忽视的课题

在简述气候设计重要性的基础上,分析了我国不同气候地区传统民居的优点,强调在现代建筑设计中应该借鉴国内外的先进经验,不断提高设计中的科技含量,特别是遵循生态原则,以人为本,促进可持续发展战略,创作出适应气候特征的建筑精品。

气候设计——建筑师不容忽视的课题

建筑总是存在于特定的环境中,需要与其环境取得最大限度的协调.由于我国幅员辽阔,地区之间在资源、气候环境和技术经济方面的状况还存在着较大的差异.对于大自然所形成的地域气候,人们一般很难去征服它.建筑的基本功能之一,是利用和防御自然界各种气候因素的作用,为人们的工作和生活提供良好的室内气候条件,具有满足生理功能和精神功能的双重性.

开征物业税的深远意义

2009年S月25目，国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度；研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案；加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税，以上工作由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。

广州高校后勤物管员工资单

在后金融危机时期，房地产开发行业依然是公认的高收入行业，可是其“胞弟”物业管理行业却是一个特例，是房地产行业中平均收入最低的。

第三方监理必须确保责权利统一

《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》（下文简称《办法》）的出台，开创国内物业管理第三方评估监理的先河。该市锁定物业服务评估监理业务范围包括：（一）物业服务费用评估；（二）物业项目交接验收；（三）物业服务质量评估；（四）其他需要评估监理的事项。这四项业务范围，虽然不能完全解决物业管理中建设单位（开发商）、物业服务企业、业主之间的所有矛盾，

城市视角反思广州暴雨灾害

如果说广州暴雨灾害造成严重损失的背后有更深层的原因,笔者认为,那就是我国快速城市化进程中,城市建设过程"重建设、轻规划、重速度、轻管理"的思想在不断蔓延,以及各有关部门管理环节上的疏忽大意。

广东工业大学5号楼物业管理整改纪实

旧楼改造使用往往涉及很多问题，不同的建筑物由于建造年代、技术水平、材料工艺、设计施工情况的不同使得大楼的改造困难重重，假如改造工程量大，往往一栋大楼改造后的投资高于新建一栋大楼。对一些工程改造细节处理不到位，

广州丽江花园物业纠纷案反思

《广州日报》2009年7月10日AII2版刊登的《省检对终审提出抗议——丽江物管费之争又起》报道,使得平息一年多的丽江花园物业收费纠纷案又起风波。该案自2005年底在广州市番禺区法院开审以来,经历一审业主胜诉——中院二审业主败诉——2008年11月11日广东省检察院提起抗诉——2009年7月8日在广东省高院开庭提审,历时近5年。

什么“险”更可靠?

自2001年保险公司推出物业管理责任险至今将近10个年头,在物业管理责任险实践和探索的道路上可谓一波三折,众说纷纭。物业管理责任险究竟为何"叫好不叫座"?购买公众责任险是否比购买物业管理责任险更加高枕无忧?是否存在比购买保险还能有效规避企业风险的方法?

对适时开征物业税的思考

2009年5月25日，国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，今年要全面实施增值税转型改革；统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度：研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度；研究制订并择机出台资源税改革方案：加快理顺环境税费制度，研究开征环境税；深化房地产税制改革，研究开征物业税。

广东工业大学五山教师新村顺利加建电梯的启示

2009年12月1日的《南方都市报》刊登了中山大学教授反对旧楼加建电梯状告市规划局的报道，这位教授称电梯修建的位置严重影响自己住宅的通风采光，并且导致楼间距变窄，容易造成消防安全隐患。

《保安服务管理条例》对行业的影响

《保安服务管理条例》的颁布对物业管理企业产生了直接的影响,一方面使得物业公司雇佣的保安员不再只是相对于保安队伍"正规军"的边缘角色,这促使物业管理企业对保安队伍的管理更加规范。另一方面,对正规保安员应有的保障条件导致被"政府指导价"压扁了物业费收入的物业管理企业面临更加艰难的处境。

广东防控甲流将社区物业管理列入重点

暑期已至,大、中、小、幼托学校师生放假返家,7、8月份的甲型H1N1流感疫情社区防控要以物业管理小区为重点。物业公司管理区域作为人员密集场所和大、中、小、幼托学校学生暑假的返家落脚点具有定点监控的优势。

化州市科普公园规划方案分析

以化州市科普主题示范公园概念规划设计方案意向为例 ,阐明了以人为本、因地制宜的城市园林规划设计理念。