韩国超高层住商复合建设项目设计、施工及预销售阶段的风险管理研究

以最近韩国的超高层住商复合建设项目实施风险管理为例,用概率论的方法,重点分析在设计和施工以及预销售阶段发生的各种风险,评价和整理出各阶段所引发的风险因素,并通过问卷调查的方式,对风险发生可能性和影响程度进行评估,分析风险因素的重要度指数,把握其影响程度;并采用损害强度和频度而分类的风险处置模型,提出构筑有效的风险管理体系所需要的核心管理事项和对应方案,为提高超高层住商复合建设项目的科学决策提供部分参考。

韩国建国大学商住综合大厦CM模式研究

CM模式是由业主委托CM单位,以一个承包商的身份,采取设计与施工相互搭接的方式进行施工管理,在一定程度上影响或参与设计,并直接承担或组织分包商施工的一种工程承包模式。以韩国超高层建筑设计和施工阶段管理的CM模式进行了研究,提出了超高层建筑中应用CM模式的关键问题和解决方法,为CM模式的深入应用提供了部分参考。