浅论上海房地产项目偿债能力的测算

房地产开发项目依靠融资来解决资金来源是一种国际通行的运作方式，实际操作中，大部分商业银行将审查重点放在项目还款来源与偿债能力的测算等方面，即通过仔细核算房地产项目成本与收入之间的差异，力求准确判断房地产项目还款来源与偿债能力的落实，具体操作步骤如下。

房地产贷款申报方案的组织和风险控制

2008年，美国房产市场价值在经济衰退打击下减少3．3万亿美元，超过230万套住房借款人收到了违约或拍卖通知，或已被银行查封住房。而来自美国的次贷危机让国内不少大银行开始认识到房地产行业高盈利背后潜在的风险，但是已披露的数据显示，银行对房地产开发的信贷投放方面，