北京农村集体建设用地流转研究

农村集体建设用地相对价格的变动,是推动中国土地流转制度变迁的源动力。北京近年来出现了多种集体建设用地流转模式,包括发展高端园区、建设公租房、建设用地指标置换等。农村集体建设用地流转政策层面的渐进性变革方式促进了城乡要素的互动,提升了区域产业层次。

保定市低碳发展的实践及思考

全球气候变化是21世纪人类面临的共同挑战。本文在概括保定市区位特点的基础上,分析和评价了保定市低碳发展多中心合作治理的实践与成效,指出了保定市低碳发展中所面临的问题,针对如何使需要不断"输血"的"低碳明信片"实现主动"造血",从多角度提出思考。

我国市场经济条件下宅基地使用权流转问题研究

当前,农村宅基地流转是由政府主导的,包括宅基地换房、保障房建设和地票交易等模式,其本质是政府"采购"宅基地。这种行为固然能提高容积率,解决集约使用的问题,但是不合理,因为在没有交易市场的前提下,宅基地是"无价"的,买方垄断的政府"采购"行为,极易形成"掠夺之手"。研究结论:通过扩大宅基地的用益物权,改革户籍制度,引入市场机制,能够保障农民"住房财产权",让农民分享城市化的级差收益。