象山县涉物业纠纷的调查统计与分析——以象山县法院2009年至2013年8月份审理的物业服务合同纠纷案件数据为样本

2009年以来,象山县城镇化步伐加快,房地产发展迅速,新建小区数量急剧增加,随之而来的问题也不断产生,其中以物业服务合同纠纷尤为凸显。依不同住宅类型,各物业公司收取的物业管理费用以及提供的物业服务质量标准不一,差异迥然。而业主与物业公司之间又未曾签订规制双方权利义务的物业合同,使得双方之间矛盾纠纷频增却又无"法"可依。

中国(上海)自由贸易区的法制发展

自2013年8月上海自贸区成立至今,上海自贸区的法律体系已经初见雏形,但目前自贸区的法律体系过于分散、杂乱,尤其是大量授权立法的存在,其中既有全国人大常委会和国务院对上海市的授权,又有上海市人大常委会对上海市政府和自贸区管委会的授权;此外还出现了'授权暂时调整实施'的新形式,对这些授权立法效力等级的不同理解使得自贸区法律体系的内部关系更为复杂,也给当事人的法律选择、司法的法律适用及监督救济带来困惑。

未出资的“户”内成员的房屋所有权的权利保护

宅基地使用权是宅基地使用权人依法享有的占有、使用农村集体土地建造住宅和附属设施并长期保有的权利。考虑到宅基地使用权具有成员权属性,其取得通常较为低廉或者无偿,且现行宅基地只能以"户"的名义进行申请,因此认定在此基础上建造的农村房屋所有权为家庭共同共有较为妥当,保障了农村居民最低限度的福利,使其居有定所。