民间资本管理公司法律制度构建研究

2012年底,温州金融改革全面实施。在面对"民间资本多但投资难,中小企业多但融资难"这一亟待解决的难题,民间资本管理公司这一新生事物应运而生。它为民间资本规范化、阳光化发展提供了一种新型模式。但作为一个新型公司,关于它的各方面规定都还不完善。建立健全民间资本管理公司法律制度,为其运作提供一个良好的法律环境,是民间资本管理公司发展壮大的一个重要出路。

“双合同”中虚假装修合同应被认定无效——广州某房地产开发公司与黄某健商品房预售合同纠纷案

近年来,在政府对房地产市场不断出台调控政策情形下,部分楼盘开发商利用"双合同"(买卖合同+装修合同)模式销售房屋引发纠纷。开发商主导购房者与装修公司签订的装修合同,并非合同双方当事人对房屋进行装修的真实意思表示。依照《民法总则》第146条的规定,签订装修合同是双方以虚假的意思表示实施的民事法律行为,故该装修合同应为无效。虚假的意思表示隐藏的是签订买卖合同的真实意思表示,所以以虚假的装修合同表现出来的行为后果应该由真实的买卖合同来承接,故案涉房屋实际交易价款应为买卖合同价款与装修价款之和。