基于SVM和LS-SVM的住宅工程造价预测研究

为在方案设计初期与工程造价相关信息很少的条件下,准确快速地预测住宅工程造价,在分析既往相关理论和方法优劣的基础上,选取支持向量机构建住宅工程造价预测模型,并通过主成分分析对原始数据进行降噪处理.选取住宅工程造价预测指标集与样本,对输入指标的数据进行主成分分析,消除指标相关性的同时对原始数据降维,将处理后的数据分别导入到"标准支持向量机"和"最小二乘支持向量机"模型中进行训练和预测,并对预测结果进行对比分析,选取较为合理的预测模型,通过参数寻优进一步优化预测效果.所构建预测模型的相对误差均控制在±7%以内,预测精度较高,结果稳定.

再生骨料混凝土的应用现状与研究进展

再生骨料混凝土(RAC)是一种绿色低碳建材,对促进混凝土行业低碳化发展具有重要的意义。首先从废弃混凝土再生利用率、与RAC相关的技术规程、政策法规及RAC工程实践4个方面对比分析了国内外RAC的应用现状;然后介绍了RAC在材料性能、结构构件性能及环境经济性方面的研究进展,指出RAC在技术上可行且环境效益突出;最后展望了绿色高性能再生混凝土(GHPRC)的应用前景。对RAC的理论研究已日趋成熟,今后应着重研究其在工程应用中涉及的安全性、可靠性及成本等问题。

信息不对称条件下拆迁纠纷动态议价模型的构建与分析

拆迁纠纷是一种常见的纠纷问题,纠纷当事人在拆迁补偿额度上的分歧与争夺往往是整个纠纷事件的核心所在,经济利益的争夺又是一种典型的讨价还价行为,因此对拆迁纠纷问题的分析往往采用讨价还价模型,然而传统的讨价还价模型在分析拆迁纠纷问题时往往忽略了拆迁问题信息不对称性和动态性的特点。通过对鲁宾斯坦讨价还价模型进行完善,构建出信息不对称条件下拆迁纠纷动态议价模型,不仅可以通过定量分析的方法对拆迁纠纷中当事人给出的补偿额度进行解释,更可以通过模型预测纠纷当事人的纠纷议价,并采取相应措施有效化解或者规避议价纠纷的产生,为推动拆迁工作顺利开展提供帮助。

绿色施工监管演化博弈与仿真研究

针对绿色施工监管问题,构建演化博弈模型与系统动力学仿真模型,从理论分析和实验仿真两个视角研究建筑企业与监管部门间的博弈关系;分析不同监管机制下博弈系统的均衡点稳定性,探究提高绿色施工概率与稳定性的途径。研究结果表明:静态监管机制下,博弈系统不存在演化稳定均衡点,建筑企业绿色施工概率具有不稳定性;动态惩罚机制下,博弈系统的混合策略均衡点为演化稳定均衡点,提高监管部门失职追责、降低监管成本,能够提高该演化稳定均衡点下的绿色施工概率;将静态监管机制下混合策略均衡点对应的监管概率设定为监管概率阈值,能够使建筑企业绿色施工概率向100%演化并保持稳定,实现监管机制的优化。

住宅全装修质量缺陷暴露度分析--基于保险视角

基于保险公司视角,从多级指标出发对住宅全装修质量缺陷的暴露度展开分析,参考李克特量表的赋值方式制定了暴露度指标的量化等级原则。采用1~9的测度对构建的一级、二级指标两两比较打分,通过对装修行业人群的问卷调研,结合层次分析法确定了各指标对应权重系数的取值。构建了暴露度量化模型,并以实际工程中出现的质量缺陷为例,验证了该量化模型的合理性。通过住宅全装修质量缺陷暴露度分析及量化模型计算,保险公司可在承保期间充分掌握质量缺陷的发现概率,降低赔付风险,促使住宅全装修质量保险真正落地。

权力差异条件下的冲突分析

从多学科的角度分析探讨了权力的本质,进而阐明权力不对称对冲突分析的影响。首先,概述了冲突的一些重要特征;其次,探讨分析了权力的本质;第三,以建筑工程中施工方拖欠农民工工资纠纷为案例,基于偏对策理论分析不同权力差异条件下纠纷的稳定解。分析结果表明,权力差异条件的变化会导致纠纷结构(偏好和可行局势)的变化,从而最终影响纠纷的结果。

基于契约视角的Partnering模式信任循环模型的构建

由于经营环境的变化以及竞争日趋激烈的市场,越来越多的建筑企业倾向于一种更有竞争力更加有利于长期发展的工程项目管理方式——Partnering模式。在影响Partnering模式的诸多因素中,信任扮演了关键的角色。本文通过对Partnering模式中签约前后两个阶段的信任的特征分析,设定了基于该模式信任前因变量;通过对契约签订后企业的风险感知和行为特征分析,构建了基于Partnering模式的信任循环模型;并探索了信任水平、契约与控制三者之间的关系。

城市教育配套对住宅价格的影响:基于公共品资本化视角的实证分析

研究目的:验证杭州市区内各类教育配套对住宅价格的影响,并定量评估教育设施的资本化效应程度。研究方法:特征价格法。研究结果:教育设施对住宅价格具有正向的资本化效应。小学和初中存在显著的学区效应,小学质量、初中质量每上升1个等级,将给其学区内的住宅价格带来2.3%或2.6%的增幅。幼儿园、高中和大学则通过可达性提高了周边住宅的价格,小区1 km范围内每增加一所幼儿园,住宅总价上升0.1%;处于高中或大学1 km范围内,住宅总价分别上升1.8%和2.1%。研究结论:证实了教育设施对住宅价格的正向影响,购房者和投资者愿意为教育质量或可达性支付附加价格。

浙江省建筑废弃物及其利用现状调查

通过浙江省建筑废弃物来源分析和生成量调查,论述了建筑废弃物的利用价值、随意处置的危害以及利用的紧迫性;同时对其利用现状展开调查和研究,表明建筑废弃物分类对其减量化、资源化的重要性。

综合考虑主体偏好与科学性的施工企业资信评价

探讨如何在充分体现评价主体偏好的基础上,对施工企业的资信状况进行客观评价。首先,基于评价主体偏好构建资信评价框架,并按规则修订,使其兼备科学性;其次,提出两阶段评价思路,设定定量指标框架生成和实地访谈量化处理方法;最后,开发客观、主观和综合评价企业资信的计算方法,并对不同条件下的结果进行比较分析。此外,以A公司为特定评价主体,基于108份问卷调查数据和20家实地访谈数据,进行浙江省施工企业资信评价实例研究。

城市湖景对住宅价格的空间影响——以杭州西湖为例

城市湖泊具有重要的景观生态价值,对住宅价格的影响显著,一直受到国内外学者的关注。以杭州西湖为例,采用2011年杭州市6城区649个住宅小区的相关数据,建立传统特征价格模型,并从方向—距离异质性两个维度对模型进行改进,实证分析城市大型景观中心对住宅价格的空间影响差异。结果表明:①西湖对杭州市住宅价格具有显著的正向外部性效应,到西湖的距离每增加1%,住宅价格将下降0.226%。②西湖对住宅价格的影响存在显著的方向异质性,平均的空间影响范围为5.62km,但在不同方向上西湖的价格弹性呈现明显差异。③在以西湖为中心、同心圆状向四周扩散的过程中,住宅价格对西湖距离的空间敏感性呈现出先急剧减小后缓慢增大的趋势。

基于政府最低交通量担保的高速公路PPP项目价值研究

在对公私合营模式(PPP模式)的高速公路项目价值进行研究时,使用传统的评估方法(净现值)计算常常会忽略项目本身的管理柔性价值。本文在实物期权理论的基础上,对政府向私营机构做出的最低交通量担保价值进行估算,并采用讨价还价博弈理论,基于政府和私营机构的双方风险偏好,对政府最低交通量担保价值进行分配。最后基于政府最低交通量担保,将风险分担策略应用于某高速公路PPP项目的案例分析中,说明运用实物期权计算的项目价值与项目的实际价值更为接近,为政府和私营机构提供了定量分析的参考方法。