国有企业资本结构及其优化策略

企业资本结构一般是指企业的债务资本和权益资本的比例关系。适度的负债经营可以降低企业的资本成本，带来税负结构利益和财务杠杆效应，但同时由于债务资本归还日期的一定性决定了过度的负债经营会增加企业的财务风险，而保持一定的股权资本结构可以降低由于债务资本所带来的财务风险，但股权过高的资本结构会使企业失去一定的决策权，而且容易被兼并和收购。因此，保持合理的资本结构对于企业的经营具有重要的意义。

房地产投资“过热”的思考

如何避免房地产投资“过热”，如何减少投资带来的损失等，主要应从以下三方面加以解决。